신정동 목동신시가지11단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
목동신시가지11단지는 신정동에 위치한 1,595세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 4.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 5억입니다. 29평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 5.2억입니다.
인근 학군으로는 서울계남초등학교, 봉영여자중학교, 목동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 120%, 건폐율 10%의 단지입니다.
교육 시설로는 예지어린이집 (85m), 신한 신이한이양천 어린이집 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페11단지 (143m), 윤광호치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동11단지 (143m), 목동아파트1102동앞 (168m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
20평대가 국평이 되는 셈법
오를 이유 3
1조합설립인가, 목동 최단속도
1988년 준공 단지가 조합설립인가 통과. 41층 2,679세대 계획이 확정 궤도에 오름.
조합설립인가 2026.141층 2,679세대 계획
220평대를 국평으로 밀어올리는 대지지분
51.48㎡ 소유자가 59.99㎡ 신청 시 1억 6천만원 환급 추정. 사업성이 숫자로 확인됨.
추정 비례율 100.29%용적률 299% 상향
3역과 학교를 품은 손바뀜
신트리공원역 272m, 계남초·봉영여중·목동고 품아 입지. 22평 연 47건 손바뀜으로 수요가 두꺼움.
신트리공원역 272m28평 최고 20.45억
단합력은 목동 재건축 단지들 사이에서도 최고 수준이다
남은 숙제 3
1시공사와 공사비는 아직 빈칸
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2026.1 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 2,679세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
목동신시가지11단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울계남초서울 상위 53%5분 / 0.2km
A신서중서울 상위 30%0.5km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
의대
19명
자료 보유 1개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축목동신시가지11단지0m
- S지하철신트리공원역(목동선)271m
- A재건축목동신시가지12단지292m
- A재건축한성553m
- A재건축목동신시가지10단지627m
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환경거주점수
매우좋음
89점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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