신정동 길훈로즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길훈로즈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    목동신시가지8단지
    283m
  • S
    지하철
    오목교역(목동선)
    284m
  • B
    도시
    중소기업 혁신성장밸리
    558m
  • A
    재건축
    목동신시가지7단지
    692m
  • B
    리모델링
    쌍용아파트
    696m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
길훈로즈빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액142,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울목동초
    서울 상위 23%
    2분 / 0.1km
  • S
    양정중
    서울 상위 1%
    2.0km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
58명
자료 보유 5개교 합계
의대
59명
자료 보유 2개교 합계
치대
24명
자료 보유 2개교 합계
한의대
11명
자료 보유 2개교 합계
약대
35명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울목동초등학교
S
상위 23%
 2분 / 0.1km
목동중학교
S
상위 24%
0.2km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
0.5km
목운중학교
S
상위 9%
0.5km
신서고등학교
C
상위 99%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

길훈로즈빌 한눈에 보기

길훈로즈빌은 신정동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

길훈로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2025.11.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억 7,000만(고층)입니다.

길훈로즈빌 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16.3억~17.8억, 중층(7~12층) 17.4억~18억, 고층(13~19층) 17.6억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길훈로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (11m), 목동8단지천주교 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 오목교점 (43m), 그라츠커피랩 목동점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 신관하이씨앤씨학원 (43m), 씨앤씨16관학원 (43m)이 있습니다.

길훈로즈빌 단지 정보

세대수
49세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
16~19층
용적률
259%
건폐율
17%
주차
56대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
길훈종합건설(주)
평형
31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.11.28—11층14억 2,000만
2025.10.18—3층12억 2,000만
2025.10.12—1층12억 2,000만
2025.09.30—2층11억 9,000만
2025.09.23—10층13억 1,500만
2025.08.30—17층12억 5,500만
2024.08.09—14층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 17억 7,000만 · 중간 17억 7,000만 · 최고 17억 7,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~15층

학군

학교거리학군 정보
서울목동초등학교85m서울 상위 23%
목동중학교175m서울 상위 24%
목운중학교506m서울 상위 9%
진명여자고등학교478m서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교991m서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

길훈로즈빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
길훈로즈빌 31평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2025.11.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억 7,000만(고층)입니다.
길훈로즈빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
길훈로즈빌 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 16.3억~17.8억, 중층(7~12층) 17.4억~18억, 고층(13~19층) 17.6억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BqjzR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
길훈로즈빌 31평 보유세는 얼마인가요?
길훈로즈빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
길훈로즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
길훈로즈빌은 신정동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
길훈로즈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
길훈로즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (11m), 목동8단지천주교 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 오목교점 (43m), 그라츠커피랩 목동점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 신관하이씨앤씨학원 (43m), 씨앤씨16관학원 (43m)이 있습니다.

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