신정동 신정숲속마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정숲속마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    9m
  • B
    도시
    서부트럭터미널
    338m
  • B
    모아타운
    고척동 241
    940m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신정숲속마을 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울지향초
    서울 상위 86%
    18분 / 0.9km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.0km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울지향초등학교
C
상위 86%
 18분 / 0.9km
금옥중학교
B
상위 56%
1.0km
양천고등학교
서울대 17의대 15
A
상위 44%
1.0km
금옥여자고등학교
C
상위 91%
1.0km
백암고등학교
B
상위 63%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
42점
매우유의
생활
84점
매우좋음
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신정숲속마을 한눈에 보기

신정숲속마을은 신정동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

신정숲속마을 37평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2025.06.26 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

신정숲속마을 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~12층) 8.9억~9.1억, 고층(13~18층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정숲속마을 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 신정숲속마을어린이집 (93m), 사랑방문고작은도서관 (612m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정숲속마을아파트.댓골마을입구 (150m), 신정숲속마을아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예커피 (722m), 그렐린푸드&커피트럭 (729m)이 있습니다.

신정숲속마을 단지 정보

세대수
560세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
14~20층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
531대 (세대당 0.94대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한일건설(주), (주)신성건설
평형
33·37평

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.06.26103동12층7억 6,000만
2025.04.26103동10층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 5건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 8건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동18층 · 72세대남향25.06.26 37평 12층 7억 6,000만
104동19층 · 68세대남향25.04.01 33평 11층 7억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울지향초등학교896m서울 상위 86%
금옥중학교959m서울 상위 56%
강신중학교1.1km서울 상위 70%
양천고등학교997m서울 상위 44% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
금옥여자고등학교1.0km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신정숲속마을 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신정숲속마을 37평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2025.06.26 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.
신정숲속마을 37평 적정 호가는 얼마인가요?
신정숲속마을 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~12층) 8.9억~9.1억, 고층(13~18층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ThfYi?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신정숲속마을 37평 보유세는 얼마인가요?
신정숲속마을 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정숲속마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신정숲속마을은 신정동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
신정숲속마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신정숲속마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 신정숲속마을어린이집 (93m), 사랑방문고작은도서관 (612m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정숲속마을아파트.댓골마을입구 (150m), 신정숲속마을아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예커피 (722m), 그렐린푸드&커피트럭 (729m)이 있습니다.

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