신정동 목동삼성래미안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
목동삼성래미안2차는 신정동에 위치한 353세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 16억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 서울갈산초등학교, 목일중학교, 신목고등학교가 있습니다.
최고 16층, 용적률 238%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 목동의지팡이리드인갈산초점학원 (26m), 이화드림미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서부식자재마트 (78m), 톰토 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 은정초등학교 (113m), 갈산초등학교후문 (117m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
목동 재건축 시계 한복판
오를 이유 3
1정비 벨트 한가운데 자리
반경 1km 안 재건축 6곳이 동시 진행. 이주가 시작되면 바로 옆의 대체 주거지로 지목됨.
11단지 조합설립 26.01산업인 사업시행인가 24.06
2소규모 단지의 두꺼운 손바뀜
2025년 33건 손바뀜. 353세대 6개동에서 나온 회전율이라 환금성이 뚜렷함.
32평 최고 15.7억2025년 거래 33건
3양천구청역 도보권
역 712m. 신도림동 도시환경정비 694m까지 겹쳐 생활권이 양쪽으로 넓어짐.
양천구청역 712m신도림 정비구역 694m
남은 숙제 3
1이웃 사업장의 속도 편차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산업인 사업시행인가
11단지 조합설립인가
12단지 조합설립인가
14단지 사업시행인가
목동 벨트 이주
지금 여기 · 12단지 조합설립인가 · 2026.02
다음 이벤트 · 14단지 사업시행인가조합설립 다음 도장이 찍히면 벨트 전체 일정이 앞당겨지고 인근 대체 주거 수요가 먼저 움직임.
목동 재건축 벨트 안의 관리형 대체 주거지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
목동삼성래미안2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울갈산초서울 상위 27%5분 / 0.3km
S목일중서울 상위 18%0.6km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 1개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링목동2차우성아파트374m
- A재건축목동신시가지13단지507m
- A재건축산업인658m
- A재건축목동신시가지14단지681m
- A재건축목동신시가지12단지690m
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환경거주점수
매우좋음
86점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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