세양청마루2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

세양청마루2차 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.2억~8.4억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~15층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XuyIS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세양청마루2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.5억입니다.

세양청마루2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은정초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정동 세양청마루2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

목동2차우성아파트
151m
A
재건축

산업인
502m
A
재건축

목동신시가지12단지
598m
A
재건축

목동신시가지11단지
668m
A
재건축

목동신시가지13단지
701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양청마루2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울은정초
서울 상위 27%
7분 / 0.4km
S
목일중
서울 상위 18%
1.0km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

45명

자료 보유 4개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉영여자중학교	B 상위 53%	0.3km
목동고등학교 서울대 10의대 19	S 상위 17%	0.4km
서울은정초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.4km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.9km
목일중학교	S 상위 18%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

67점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

세양청마루2차 한눈에 보기

세양청마루2차는 신정동에 위치한 52세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

세양청마루2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,300만(2025.06.14 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(5층)입니다.

세양청마루2차 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.2억~8.4억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~15층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 목동우성점 (12m), 고광희치과의원 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로플팩수학교습소 (40m), 연세빛영어교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트입구 (63m), 양천아파트 (115m)이 있습니다.

세양청마루2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 9,285만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루2차 단지 정보

세대수: 52세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 15~15층
용적률: 351%
건폐율: 59%
주차: 44대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	7억 9,285만	5억 5,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2025.06.14	—	13층	7억 3,300만
2024.06.15	—	5층	7억
2024.06.11	—	7층	6억 4,000만
2024.06.01	—	5층	6억 4,000만
2024.01.20	—	10층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 52세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울은정초등학교	372m	서울 상위 27%
봉영여자중학교	281m	서울 상위 53%
목일중학교	1.0km	서울 상위 18%
목동고등학교	360m	서울 상위 17% · 서울대 합격 10명(2024학년도) · 의대 합격 19명(2026학년도)
신목고등학교	916m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세양청마루2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양청마루2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,300만(2025.06.14 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(5층)입니다.
세양청마루2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 세양청마루2차 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.2억~8.4억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~15층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XuyIS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 세양청마루2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 9,285만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세양청마루2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.5억입니다.
세양청마루2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양청마루2차는 신정동에 위치한 52세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
세양청마루2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은정초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
세양청마루2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목동우성점 (12m), 고광희치과의원 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로플팩수학교습소 (40m), 연세빛영어교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동우성아파트입구 (63m), 양천아파트 (115m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

신정동 세양청마루2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루2차

자세히보기

리치고 성적표

세양청마루2차 한눈에 보기

세양청마루2차 집값 전망

세양청마루2차 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트