휘버스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

휘버스 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 9.9억~10억, 중층(4~6층) 10.2억~10.5억, 고층(7~8층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vfHQS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휘버스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양목초등학교, 신남중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 휘버스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휘버스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

목동역(강북횡단선)
216m
A
재건축

목동신시가지7단지
476m
A
재건축

목동신시가지8단지
480m
A
재건축

목동신시가지9단지
620m
S
지하철

오목교역(목동선)
664m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휘버스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울양목초
서울 상위 56%
5분 / 0.2km
C
신남중
서울 상위 81%
1.5km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

58명

자료 보유 5개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.2km
서울양목초등학교	B 상위 56%	5분 / 0.2km
신서고등학교	C 상위 99%	0.3km
양강중학교	C 상위 83%	1.3km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

74점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휘버스 한눈에 보기

휘버스는 신정동에 위치한 38세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

휘버스 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2024.09.13 계약, 3층)입니다.

휘버스 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 9.9억~10억, 중층(4~6층) 10.2억~10.5억, 고층(7~8층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휘버스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오이시소 (12m), 목동필정신과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니빌런만화학원 (31m), 클래스원독학재수학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역7번출구.진명여고 (40m), 목동역 (81m)이 있습니다.

휘버스 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 7~9층
용적률: 378%
건폐율: 59%
주차: 48대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 목동종합건설(주)
평형: 27·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2024.09.13	—	3층	7억 7,000만
2024.08.09	—	7층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 38세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양목초등학교	237m	서울 상위 56%
양강중학교	1.3km	서울 상위 83%
신남중학교	1.5km	서울 상위 81%
진명여자고등학교	183m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교	348m	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휘버스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휘버스 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2024.09.13 계약, 3층)입니다.
휘버스 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 휘버스 30평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 9.9억~10억, 중층(4~6층) 10.2억~10.5억, 고층(7~8층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vfHQS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휘버스 30평 보유세는 얼마인가요?: 휘버스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휘버스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휘버스는 신정동에 위치한 38세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
휘버스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양목초등학교, 신남중학교, 강서고등학교가 있습니다.
휘버스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오이시소 (12m), 목동필정신과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 애니빌런만화학원 (31m), 클래스원독학재수학원 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역7번출구.진명여고 (40m), 목동역 (81m)이 있습니다.

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