신정동 신트리3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신트리3단지는 신정동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울신기초등학교, 금옥중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 263%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 튼튼영어마스터클럽양천신기초영어교습소 (54m), 예일티오피실용음악교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 신트리아파트 (133m), 신트리아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름다운소아청소년과의원 (141m), 카페시선 (156m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲과 초품아, 다음은 역
오를 이유 3
1도보권이 통째로 정비 벨트
396m 한성부터 469m 목동11단지까지 조합설립 완료. 벨트 전체의 시계가 동시에 돎.
목동11단지 2,679세대 계획한성 조합설립 24.11.16
2전 세대 33평 단일의 힘
537세대가 모두 같은 평형이라 시세 기준이 하나. 33평 최고 13.85억까지 올라섬.
33평 최고 13.85억2026년 21건·2025년 25건
3차 한 대 안 다니는 초품아 숲세권
신기초를 코앞에 두고 신정산이 뒤를 받침. 차량은 전부 지하로, 세대당 주차 1.16대.
신트리공원역 314m세대당 주차 1.16대
큰 단점 없이 무던히 살기 좋다, 이사 가고 싶다는 생각이 안 든다
남은 숙제 3
1역은 아직 계획선 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한성 조합설립
목동11단지 조합설립
목동12단지 조합설립
서부트럭터미널 준공
신트리공원역 개통
지금 여기 · 목동12단지 조합설립 · 26.02.27
다음 이벤트 · 서부트럭터미널 준공복합단지가 문을 열면 부족하던 쇼핑과 체육시설이 도보권으로 들어오며 상권 약점이 지워짐.
물류 복합단지와 역이 함께 열리는 신정동 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신트리3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울신기초서울 상위 74%3분 / 0.1km
B금옥중서울 상위 56%0.8km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
27명
자료 보유 2개교 합계
의대
34명
자료 보유 2개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철신트리공원역(목동선)314m
- A재건축한성395m
- A재개발신정동 1152411m
- A재건축목동신시가지11단지468m
- B모아타운고척동 241544m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
62점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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