동일하이빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.6억입니다.

동일하이빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정동 동일하이빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일하이빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동일하이빌2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울지향초
서울 상위 86%
7분 / 0.4km
B
금옥중
서울 상위 56%
0.4km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

27명

자료 보유 2개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금옥중학교	B 상위 56%	0.4km
서울지향초등학교	C 상위 86%	7분 / 0.4km
금옥여자고등학교	C 상위 91%	0.4km
백암고등학교	B 상위 63%	0.4km
강신중학교	B 상위 70%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서부트럭터미널
100m
S
지하철

금옥중고교역(목동선)
539m
B
도시

공공주택
598m
S
지하철

강신중교역(목동선)
652m
B
모아타운

고척동 241
670m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

44점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동일하이빌2단지 한눈에 보기

동일하이빌2단지는 신정동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

동일하이빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.02 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

동일하이빌2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 11.7억~12.4억, 중층(8~14층) 12.4억~12.7억, 고층(15~22층) 12.6억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 꿈초롱어린이집 (58m), 넓은들작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트 (82m), 넓은들공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세로이재활의학과 발달재활클리닉 (92m), 연세로이재활의학과 (140m)이 있습니다.

동일하이빌2단지 단지 정보

세대수: 532세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 16~25층
용적률: 246%
건폐율: 14%
주차: 767대 (세대당 1.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건외1
평형: 33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	11억 8,608만	5억 9,333만
43평	13억 7,002만	6억 6,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.02	—	6층	12억
2026.07.07	201동	17층	11억 7,000만
2026.05.28	204동	18층	8억 4,600만직거래
2026.04.02	201동	8층	10억 7,000만
2026.03.13	201동	7층	10억 6,500만
2026.03.06	204동	20층	11억 4,500만
2026.03.03	203동	4층	11억 5,000만
2026.02.21	203동	7층	10억 8,000만
2026.02.07	203동	11층	11억
2025.10.10	203동	6층	10억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~21층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 77세대	—	26.07.07 33평 17층 11억 7,000만
202동	24층 · 92세대	남향	—
203동	22층 · 111세대	남향	26.03.03 33평 4층 11억 5,000만
204동	22층 · 111세대	—	26.05.28 33평 18층 8억 4,600만
205동	24층 · 92세대	남향	26.04.18 43평 15층 10억 5,000만
206동	25층 · 49세대	남향	26.04.28 43평 12층 13억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울지향초등학교	368m	서울 상위 86%
금옥중학교	352m	서울 상위 56%
강신중학교	504m	서울 상위 70%
금옥여자고등학교	375m	서울 상위 91%
백암고등학교	423m	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서부트럭터미널 개발 호재가 있어요
전기스토브 · 2023.01
학군좋고 동네도 한적하니 좋습니다 유알한 문제는 교통이 너무 안좋다는거.....
Lejon · 2022.09

자주 묻는 질문

동일하이빌2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동일하이빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.02 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.
동일하이빌2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동일하이빌2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 11.7억~12.4억, 중층(8~14층) 12.4억~12.7억, 고층(15~22층) 12.6억~12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동일하이빌2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 동일하이빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일하이빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.6억입니다.
동일하이빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동일하이빌2단지는 신정동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
동일하이빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
동일하이빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 꿈초롱어린이집 (58m), 넓은들작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트 (82m), 넓은들공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세로이재활의학과 발달재활클리닉 (92m), 연세로이재활의학과 (140m)이 있습니다.

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