Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare 概要

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 480戸 · 竣工 2014.11。

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、9階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 3.55億ウォン–4.25億ウォン、4〜6階 3.7億ウォン–4.45億ウォン、7〜10階 3.85億ウォン–4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。

近隣の学校：Osyeon 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、9階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 480戸 · 竣工 2014.11。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.46億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Osyeon 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 3.55億ウォン–4.25億ウォン、4〜6階 3.7億ウォン–4.45億ウォン、7〜10階 3.85億ウォン–4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Myeongjiosyeon City Elkeurusolmare 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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