The Sharp Myeongji First World 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Myeongji First World 2 概要

The Sharp Myeongji First World 2 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1406戸 · 竣工 2020.08。

The Sharp Myeongji First World 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、18階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Myeongji First World 2 34韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 5.7億ウォン–6.4億ウォン、11〜20階 6.45億ウォン–6.75億ウォン、21〜30階 6.65億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は92件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Myeongji First World 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：Myeongmun 小学校、Myeongji 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Myeongji First World 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、18階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Myeongji First World 2 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1406戸 · 竣工 2020.08。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Myeongmun 小学校、Myeongji 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Myeongji First World 2 34韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 5.7億ウォン–6.4億ウォン、11〜20階 6.45億ウォン–6.75億ウォン、21〜30階 6.65億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は92件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Myeongji First World 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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