Elkeurubeulluosyeon 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Elkeurubeulluosyeon 4 概要

Elkeurubeulluosyeon 4 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 414戸 · 竣工 2012.06。

Elkeurubeulluosyeon 4 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、8階）；最低売出価格 645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Elkeurubeulluosyeon 4 54韓国坪（専有147.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.15億ウォン–7.45億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.8億ウォン、7〜10階 7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。

Elkeurubeulluosyeon 4 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.52億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 10.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.84億ウォン。

近隣の学校：Nammyeong 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Elkeurubeulluosyeon 4 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、8階）；最低売出価格 645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Elkeurubeulluosyeon 4 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 414戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 8.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 5.52億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 10.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.84億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Nammyeong 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Elkeurubeulluosyeon 4 54韓国坪（専有147.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 7.15億ウォン–7.45億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.8億ウォン、7〜10階 7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Elkeurubeulluosyeon 4 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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