Kukdong Star Class · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kukdong Star Class 概要

Kukdong Star Class · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1124戸 · 竣工 2008.11。

Kukdong Star Class · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、14階）；最低売出価格 349,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong Star Class 39韓国坪（専有101.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.45億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.7億ウォン–4億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong Star Class 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近隣の学校：Myeongho 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kukdong Star Class · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、14階）；最低売出価格 349,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kukdong Star Class · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1124戸 · 竣工 2008.11。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Myeongho 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kukdong Star Class 39韓国坪（専有101.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.45億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.7億ウォン–4億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kukdong Star Class 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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