Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town 概要

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 652戸 · 竣工 2009.05。

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town 46韓国坪（専有117.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.5億ウォン–4.85億ウォン、5〜8階 4.8億ウォン–5億ウォン、9〜13階 4.95億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：Myeongho 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 652戸 · 竣工 2009.05。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Myeongho 小学校、Myeongho 中学校、Myeongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town 46韓国坪（専有117.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.5億ウォン–4.85億ウォン、5〜8階 4.8億ウォン–5億ウォン、9〜13階 4.95億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeongeodosikwindeom 1 Ediseun Town 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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