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e-Pyeonhansesang Myeongji

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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—
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売出価格
物件数
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5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Myeongmun 小学校
    釜山の上位24%
    8分 / 0.4km
  • A
    Myeongji 中学校
    釜山の上位39%
    1.5km
  • C
    Gyeongil 高校
    釜山の上位95%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Myeongmun 小学校
S
上位24%
 8分 / 0.4km
Gyeongil 中学校
B
上位52%
0.8km
Myeongji 中学校
A
上位39%
1.5km
Gyeongil 高校
C
上位95%
1.9km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Myeongjiji-gu Dosigaebal
    0m
  • S
    지하철
    Pyeongseongyeok(하단-녹산선)
    247m
  • S
    지하철
    Jungsinyeok(하단-녹산선)
    447m
  • B
    工事
    Myeongji-dong 3638 釜山 Myeongji Oegukgyoyukgigwan
    550m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    590m
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居住スコア
普通
65点
交通
43点
非常に注目
生活
61点
普通
教育
70点
普通
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交通
学区
生活
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e-Pyeonhansesang Myeongji 概要

e-Pyeonhansesang Myeongji · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 377戸 · 竣工 2019.02。

e-Pyeonhansesang Myeongji · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、7階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Myeongji 34韓国坪（専有87.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 4.75億ウォン–5.1億ウォン、10〜18階 4.95億ウォン–5.4億ウォン、19〜27階 5.2億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Myeongji 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。

近隣の学校：Myeongmun 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
e-Pyeonhansesang Myeongji · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、7階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
e-Pyeonhansesang Myeongji · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 377戸 · 竣工 2019.02。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Myeongmun 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
e-Pyeonhansesang Myeongji 34韓国坪（専有87.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 4.75億ウォン–5.1億ウォン、10〜18階 4.95億ウォン–5.4億ウォン、19〜27階 5.2億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
e-Pyeonhansesang Myeongji 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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