Sinilhaepiteuri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinilhaepiteuri

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Sinilhaepiteuri 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Nammyeong 小学校
    ソウルの上位73%
    10分 / 0.5km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    0.9km
  • S
    Mok-dong 高校
    ソウルの上位17%
    ソウル大学 10医学部 19
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
36名
資料のある3校の合計
医学部
34名
資料のある2校の合計
歯学部
13名
資料のある1校の合計
韓医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
25名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinnam 中学校
C
上位81%
0.3km
ソウル Nammyeong 小学校
B
上位73%
 10分 / 0.5km
Baekam 高校
B
上位63%
0.7km
Geumok Girls’ 高校
C
上位91%
0.8km
Yanggang 中学校
C
上位83%
0.8km
もっと見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    22m
  • A
    再開発
    Sinjeong-dong 1152
    62m
  • B
    再開発
    Sinjeong 1-3 Jaejeongbichokjinguyeok
    307m
  • S
    지하철
    Sinteurigongwonyeok(목동선)
    774m
  • S
    지하철
    Gangsinjunggyoyeok(목동선)
    812m
もっと見る
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
67点
普通
生活
68点
普通
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinilhaepiteuri 概要

Sinilhaepiteuri · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 74戸 · 竣工 2004.01。

Sinilhaepiteuri · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、8階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinilhaepiteuri 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 7億ウォン–7.15億ウォン、4〜7階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、8〜10階 7.45億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinilhaepiteuri 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nammyeong 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinilhaepiteuri · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、8階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinilhaepiteuri · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 74戸 · 竣工 2004.01。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Nammyeong 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinilhaepiteuri 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 7億ウォン–7.15億ウォン、4〜7階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、8〜10階 7.45億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinilhaepiteuri 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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