연산동 시청역퀸즈W(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시청역퀸즈W(도시형)
시청역퀸즈W(도시형)

시청역퀸즈W(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    299m
  • B
    재건축
    산호맨션
    375m
  • B
    재건축
    월성
    606m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    674m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    774m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시청역퀸즈W(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양동초
    부산 상위 37%
    11분 / 0.6km
  • S
    거제여중
    부산 상위 10%
    1.9km
  • C
    연제고
    부산 상위 89%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양동초등학교
A
상위 37%
 11분 / 0.6km
연제중학교
C
상위 77%
1.1km
연제고등학교
C
상위 89%
1.3km
거성중학교
A
상위 26%
1.3km
연산중학교
C
상위 81%
1.4km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시청역퀸즈W(도시형) 한눈에 보기

시청역퀸즈W(도시형)는 연산동에 위치한 143세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

시청역퀸즈W(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 800만(고층)입니다.

시청역퀸즈W(도시형) 22평(전용 48.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시청역퀸즈W(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크리커피로스터스 (11m), 유에이드 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제구청 (41m), 부산지방노동청.국세청 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산지방국세청 우리누리어린이집 (90m), 루키움국어영어수학학원 (151m)이 있습니다.

시청역퀸즈W(도시형) 단지 정보

세대수
143세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
16~20층
용적률
810%
건폐율
69%
주차
122대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성문종합건설(주)
평형
14·18·19·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,734만1억 2,813만
21평2억 452만1억 8,211만
22평2억 952만1억 8,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.09.05—13층2억 500만
2026.05.18102동6층2억 250만
2026.03.15101동7층2억 250만
2026.03.08101동20층2억 1,500만
2026.03.07102동17층1억 9,800만
2026.03.07102동17층1억 9,800만
2025.12.01101동10층2억 1,450만
2025.06.26102동18층2억 800만
2025.06.26102동18층2억 800만
2025.05.14101동3층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 11건 · 최저 2억 800만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 143세대—26.09.05 22평 13층 2억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양동초등학교559m부산 상위 37%
연제중학교1.1km부산 상위 77%
거성중학교1.3km부산 상위 26%
연제고등학교1.3km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시청역퀸즈W(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시청역퀸즈W(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 800만(고층)입니다.
시청역퀸즈W(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
시청역퀸즈W(도시형) 22평(전용 48.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CvEGt?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시청역퀸즈W(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
시청역퀸즈W(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시청역퀸즈W(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시청역퀸즈W(도시형)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시청역퀸즈W(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
시청역퀸즈W(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시청역퀸즈W(도시형)는 연산동에 위치한 143세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
시청역퀸즈W(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양동초등학교, 거성중학교, 연제고등학교가 있습니다.
시청역퀸즈W(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 크리커피로스터스 (11m), 유에이드 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제구청 (41m), 부산지방노동청.국세청 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산지방국세청 우리누리어린이집 (90m), 루키움국어영어수학학원 (151m)이 있습니다.

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