Namcheon Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Namcheon Park
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Namcheon-dong · 130户 · 1983.11 · 楼龄44年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
92m²
最新成交价
6.45亿韩元
1层
最低房源价
7.3亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    182m
  • B
    重建
    Samik Bichi Town
    763m
  • B
    施工
    Gongyeongjuchajang
    842m
  • B
    重建
    Hwamok Town
    967m
税费计算器
根据Namcheon Park 28韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.45亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Namcheon 小学
    釜山前16%
    7分钟 / 0.3km
  • A
    Dong-A 初中
    釜山前32%
    1.8km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高中
    釜山前61%
    0.7km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Namcheon 小学
S
前16%
 7分钟 / 0.3km
釜山 Dong Girls’ 高中
B
前61%
0.7km
Dong-A 初中
A
前32%
1.8km
釜山 Suyeong 初中
A
前42%
1.9km
周边环境
居住评分
一般
65分
交通
72分
良好
生活
62分
一般
教育
77分
良好
全部
交通
学区
生活
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Namcheon Park 概览

Namcheon Park · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 130户 · 竣工 1983.11。

Namcheon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 645,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，1层）；最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namcheon Park 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 7.35亿韩元–7.4亿韩元；2〜3层 7.55亿韩元–7.75亿韩元；4〜5层 7.55亿韩元–7.75亿韩元。急售水平约从7亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namcheon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.86亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.84亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.82亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Namcheon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 645,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，1层）；最低挂牌价 730,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Namcheon Park · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 130户 · 竣工 1983.11。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.86亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.84亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.82亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Namcheon Park 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 7.35亿韩元–7.4亿韩元；2〜3层 7.55亿韩元–7.75亿韩元；4〜5层 7.55亿韩元–7.75亿韩元。急售水平约从7亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Namcheon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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