Namcheon Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namcheon Park 概览

Namcheon Park · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 130户 · 竣工 1983.11。

Namcheon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 645,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，1层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namcheon Park 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 7.5亿韩元–7.9亿韩元；2〜3层 7.7亿韩元–8.25亿韩元；4〜5层 7.7亿韩元–8.25亿韩元。急售水平约从7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namcheon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.87亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namcheon Park · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 645,000,000 韩元（合同日期 2026.01.13，1层）；最低挂牌价 750,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namcheon Park · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 130户 · 竣工 1983.11。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 5.7亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6.87亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namcheon Park 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 7.5亿韩元–7.9亿韩元；2〜3层 7.7亿韩元–8.25亿韩元；4〜5层 7.7亿韩元–8.25亿韩元。急售水平约从7亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namcheon Park 28韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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