Namcheon Xi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namcheon Xi 概览

Namcheon Xi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 913户 · 竣工 2023.01。

Namcheon Xi · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,370,000,000 韩元（合同日期 2026.11.02，14层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namcheon Xi 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜12层 15亿韩元–18.45亿韩元；13〜24层 16.75亿韩元–19.2亿韩元；25〜36层 17.5亿韩元–19.7亿韩元。急售水平约从12.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namcheon Xi 33韩国坪时，2026年保有税约为139万韩元（财产税 139万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9.81亿韩元；全租押金估算 4.54亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9.85亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 12.83亿韩元；全租押金估算 5.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 14.15亿韩元；全租押金估算 5.91亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 15.73亿韩元；全租押金估算 6.62亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 18.42亿韩元；全租押金估算 8.19亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 19.82亿韩元；全租押金估算 8.43亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 22.53亿韩元；全租押金估算 9.19亿韩元。

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namcheon Xi · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,370,000,000 韩元（合同日期 2026.11.02，14层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namcheon Xi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 913户 · 竣工 2023.01。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9.81亿韩元；全租押金估算 4.54亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9.85亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 12.83亿韩元；全租押金估算 5.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 14.15亿韩元；全租押金估算 5.91亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 15.73亿韩元；全租押金估算 6.62亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 18.42亿韩元；全租押金估算 8.19亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 19.82亿韩元；全租押金估算 8.43亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 22.53亿韩元；全租押金估算 9.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namcheon Xi 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜12层 15亿韩元–18.45亿韩元；13〜24层 16.75亿韩元–19.2亿韩元；25〜36层 17.5亿韩元–19.7亿韩元。急售水平约从12.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namcheon Xi 33韩国坪时，2026年保有税约为139万韩元（财产税 139万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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