Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 概览

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 987户 · 竣工 2009.01。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，8层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪（套内126.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 11亿韩元–11.6亿韩元；9〜17层 11.7亿韩元–12.2亿韩元；18〜26层 12.2亿韩元–12.35亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪时，2026年保有税约为103万韩元（财产税 103万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.61亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.74亿韩元；全租押金估算 5.28亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.64亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.06亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 14.04亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 15.63亿韩元；全租押金估算 7.95亿韩元。

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，8层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 987户 · 竣工 2009.01。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.61亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.74亿韩元；全租押金估算 5.28亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.64亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.06亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 14.04亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 15.63亿韩元；全租押金估算 7.95亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪（套内126.23m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 11亿韩元–11.6亿韩元；9〜17层 11.7亿韩元–12.2亿韩元；18〜26层 12.2亿韩元–12.35亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪时，2026年保有税约为103万韩元（财产税 103万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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