Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 概览

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 987户 · 竣工 2009.01。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 1,070,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，1层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪（套内125.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 11.25亿韩元–11.8亿韩元；9〜17层 11.9亿韩元–12.4亿韩元；18〜26层 12.45亿韩元–12.6亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪时，2026年保有税约为103万韩元（财产税 103万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.72亿韩元；全租押金估算 4.49亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.99亿韩元；全租押金估算 5.46亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 12.37亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.26亿韩元；全租押金估算 6.08亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 14.15亿韩元；全租押金估算 6.92亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 15.5亿韩元；全租押金估算 7.83亿韩元。

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 1,070,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，1层）；最低挂牌价 1,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 987户 · 竣工 2009.01。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.72亿韩元；全租押金估算 4.49亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.99亿韩元；全租押金估算 5.46亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 12.37亿韩元；全租押金估算 5.92亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.26亿韩元；全租押金估算 6.08亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 14.15亿韩元；全租押金估算 6.92亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 15.5亿韩元；全租押金估算 7.83亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪（套内125.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 11.25亿韩元–11.8亿韩元；9〜17层 11.9亿韩元–12.4亿韩元；18〜26层 12.45亿韩元–12.6亿韩元。急售水平约从10.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韩国坪时，2026年保有税约为103万韩元（财产税 103万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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