The Sharp Namcheon Prestige · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Namcheon Prestige 概览

The Sharp Namcheon Prestige · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 975户 · 竣工 2022.09。

The Sharp Namcheon Prestige · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,220,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，5层）；最低挂牌价 1,270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Namcheon Prestige 34韩国坪（套内84.43m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 11.7亿韩元–13亿韩元；12〜23层 13亿韩元–13.5亿韩元；24〜35层 13.55亿韩元–14.05亿韩元。急售水平约从11.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Namcheon Prestige 34韩国坪时，2026年保有税约为99万韩元（财产税 99万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 9.73亿韩元；全租押金估算 4.62亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 9.6亿韩元；全租押金估算 4.6亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.05亿韩元；全租押金估算 6.12亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 12.97亿韩元；全租押金估算 5.93亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 13.89亿韩元；全租押金估算 6.94亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 12.42亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Namcheon Prestige · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,220,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，5层）；最低挂牌价 1,270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Namcheon Prestige · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 975户 · 竣工 2022.09。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 9.73亿韩元；全租押金估算 4.62亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 9.6亿韩元；全租押金估算 4.6亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.05亿韩元；全租押金估算 6.12亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 12.97亿韩元；全租押金估算 5.93亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 13.89亿韩元；全租押金估算 6.94亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 12.42亿韩元；全租押金估算 6.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Namcheon Prestige 34韩国坪（套内84.43m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 11.7亿韩元–13亿韩元；12〜23层 13亿韩元–13.5亿韩元；24〜35层 13.55亿韩元–14.05亿韩元。急售水平约从11.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Namcheon Prestige 34韩国坪时，2026年保有税约为99万韩元（财产税 99万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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