Samik Bichi Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Bichi Town 概览

Samik Bichi Town · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 3060户 · 竣工 1979.10。

Samik Bichi Town · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 844,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，3层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Bichi Town 24韩国坪（套内61.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 8.4亿韩元–8.7亿韩元；5〜8层 8.7亿韩元–8.85亿韩元；9〜12层 8.85亿韩元。急售水平约从8.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源88套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Bichi Town 24韩国坪时，2026年保有税约为81万韩元（财产税 81万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 7,603万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.72亿韩元；全租押金估算 9,261万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 10.1亿韩元；全租押金估算 9,820万韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 11.35亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 12.74亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 14.06亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 18.15亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.55亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Bichi Town · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 844,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，3层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Bichi Town · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 3060户 · 竣工 1979.10。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 7.12亿韩元；全租押金估算 7,603万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.72亿韩元；全租押金估算 9,261万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 10.1亿韩元；全租押金估算 9,820万韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 11.35亿韩元；全租押金估算 1.36亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 12.74亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 14.06亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 18.15亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.55亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangnam 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Bichi Town 24韩国坪（套内61.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 8.4亿韩元–8.7亿韩元；5〜8层 8.7亿韩元–8.85亿韩元；9〜12层 8.85亿韩元。急售水平约从8.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源88套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Bichi Town 24韩国坪时，2026年保有税约为81万韩元（财产税 81万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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