Baeksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Baeksan 概览

Baeksan · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 120户 · 竣工 1984.10。

Baeksan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，3层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Baeksan 30韩国坪（套内82.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4.85亿韩元；2〜3层 4.95亿韩元–5.1亿韩元；4〜5层 4.95亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Baeksan 30韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Baeksan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.10.02，3层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Baeksan · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 120户 · 竣工 1984.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 1.95亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.26亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.54亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namcheon 小学、Dong-A 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Baeksan 30韩国坪（套内82.8m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4.85亿韩元；2〜3层 4.95亿韩元–5.1亿韩元；4〜5层 4.95亿韩元–5.1亿韩元。急售水平约从4.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Baeksan 30韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

水营区条件相似的公寓

• 水营区公寓列表
• 水营区 30韩国坪档
• 水营区 5亿韩元以下
• 水营区 近地铁

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 水营区 公寓行情
• 水营区 Namcheon-dong 公寓行情

附近公寓

• Jinheung
• Namcheongeumho Eoullim Deobichi
• Sora
• Jeongwon Centum View Namcheon
• Mareu Ville
• Namcheon Daewoo Poreutuna
• Geumyang I-Park
• Namcheonekseullu Tower
• Namcheonbandobora
• Woosung Bora
• The Sharp Namcheon Prestige
• Namcheondongwon Royal Dyukeu