Hwamok Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwamok Town 概览

Hwamok Town · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 180户 · 竣工 1984.08。

Hwamok Town · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，7层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwamok Town 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 5.25亿韩元–5.5亿韩元；4〜6层 5.5亿韩元–5.75亿韩元；7〜10层 5.75亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwamok Town 32韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.05亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、Dongsuyeong 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwamok Town · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，7层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwamok Town · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 180户 · 竣工 1984.08。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.05亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namcheon 小学、Dongsuyeong 初中、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwamok Town 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 5.25亿韩元–5.5亿韩元；4〜6层 5.5亿韩元–5.75亿韩元；7〜10层 5.75亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwamok Town 32韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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