Nyubichi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyubichi 概览

Nyubichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 990户 · 竣工 1986.05。

Nyubichi · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 935,000,000 韩元（合同日期 2026.08.03，14层）；最低挂牌价 930,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyubichi 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-29周基准）：1〜5层 9.05亿韩元–9.5亿韩元；6〜10层 9.55亿韩元–9.7亿韩元；11〜15层 9.7亿韩元。急售水平约从8.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyubichi 30韩国坪时，2026年保有税约为70万韩元（财产税 70万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 5.84亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 6.24亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8.34亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.34亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 10.3亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.85亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.39亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 15.95亿韩元；全租押金估算 4.74亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 17.05亿韩元；全租押金估算 4.92亿韩元。

附近学校：Namcheon 小学、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyubichi · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 935,000,000 韩元（合同日期 2026.08.03，14层）；最低挂牌价 930,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyubichi · 釜山 水营区 Namcheon-dong · 990户 · 竣工 1986.05。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 5.84亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 6.24亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8.34亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.34亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 10.3亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 10.85亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 13.39亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 15.95亿韩元；全租押金估算 4.74亿韩元。 71 韩国坪（234.7 m²）：买卖估算行情 17.05亿韩元；全租押金估算 4.92亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namcheon 小学、釜山 Dong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyubichi 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-29周基准）：1〜5层 9.05亿韩元–9.5亿韩元；6〜10层 9.55亿韩元–9.7亿韩元；11〜15层 9.7亿韩元。急售水平约从8.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyubichi 30韩国坪时，2026年保有税约为70万韩元（财产税 70万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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