신림동 관악산휴먼시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
산은 가졌고 남은 건 역
오를 이유 3
1등산로가 붙은 2,265세대
단지 뒤로 관악산 등산로가 곧장 이어지고 안에는 둘레길과 중앙공원. 서울 대단지에서 드문 숲세권.
32개 동 2,265세대세대당 주차 1.22대
244평 10억을 받쳐주는 거래량
44평 최고 10억, 34평 최고 8.6억. 큰 평면이 한 해 41건씩 손바뀜하며 시세를 받침.
44평 최고 10억34평 연 41건
3난향역 316m, 코앞의 재개발 벨트
난향역 316m에 신림동 675 재개발이 418m. 동네가 통째로 바뀌는 시계가 정문 앞에서 돎.
난향역 316m신림동 675 재개발 418m
신혼부부로 들어와 2~6년 살다 아이가 크면 하산하는 코스
남은 숙제 3
1난곡선의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
휴먼시아 입주
명칭변경 투표
난곡선 예타통과
난향역 개통
신림동 675 재개발
지금 여기 · 명칭변경 투표 · 2025.2
다음 이벤트 · 난곡선 예타통과예타를 통과하면 노선이 확정 궤도에 올라, 착공 전부터 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작함.
숲세권 대단지에 역과 새 동네가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
31평(전용 25평)7억 3000만원~입찰일 23일 남음자세히
세금계산기
관악산휴먼시아2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울난향초서울 상위 97%8분 / 0.4km
C난우중서울 상위 84%0.9km
A미림여고서울 상위 37%서울대 수시 합격 31.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철난향역(난곡선)315m
- A재개발신림동 675417m
- A재개발시흥4동 4 일대588m
- A재개발신림동 650 일대892m
환경거주점수
좋음
79점
교통
43점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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눈이 오면 비탈이라 미끄러움. 노약자 조심
무리조아 · 2023.12아이들이 중학생이 되면서 화장실이 2개가 너무 필요해서 자금여력이 가능한 단지를 보다가 임장했는데 환경이 너무너무 좋고 단지가 이뻐서 맘에 속들었어요 꼭 이사하고 싶습니다
소연신랑 · 2023.061단지와 묶이면 3천 세대 이상 대단지여서 관리비가 저렴합니다. 무엇보다 조경과 단지 환경이 좋습니다. 단지 내에는 아스팔트가 전혀 없구요. 산으로 둘러쌓여 있어서 단지 내로 들어오면 공기가 다릅니다. 평형 대비 면적도 잘빠져서 29평같은 25평입니다.
조토린 · 2023.06아파트 단지가 관악산둘레길과 연결되어 있습니다 초 숲세권 아파트입니다 조경 잘 되어있고 새소리로 아침을 시작할 수 있는 서울인데 서울 아닌 곳입니다
금나니 · 2023.04비탈길 빼면 최고입니다.
찬별소리 · 2023.02전원아파트 산책&등산 체육관(피트니스,탁구등등) 최고!!!!!
하늘소2 · 2022.12조용하고 조용하고 . . 교통은 조금 불편합니다 ㅜ
수염난티모 · 2022.09자연속...서울시내. 역세예정 호재
Shanny · 2022.05