연산동 센텀리버SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연산동 센텀리버SK뷰는 529세대(2017.01 입주), 34평 최근 실거래 4억 9,300만(2026.10.29, 2층), 매매 시세 5억 6,332만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,884만 — 2026.11.08 기준.
센텀리버SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 529세대
- 입주
- 2017.01 (10년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 601대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이건설(주)
- 평형
- 25·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 4,844만 | 2억 9,823만 |
| 34평 | 5억 6,332만 | 3억 5,115만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 2층 | 4억 9,300만 |
| 2026.06.30 | 105동 | 29층 | 5억 7,900만 |
| 2026.06.17 | 103동 | 15층 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.25 | 103동 | 25층 | 5억 8,000만 |
| 2026.04.17 | 102동 | 8층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.03 | 103동 | 18층 | 5억 5,400만 |
| 2026.02.28 | 104동 | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2026.02.14 | 103동 | 26층 | 5억 7,000만 |
| 2026.02.10 | 102동 | 7층 | 5억 4,500만 |
| 2026.02.04 | 104동 | 19층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 41건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 24~28층
- 향 동향 3개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 32세대 | 동향 | 26.02.12 25평 5층 4억 4,000만 |
| 102동 | 26층 · 121세대 | — | 26.04.17 34평 8층 5억 5,000만 |
| 103동 | 29층 · 107세대 | 동향 | 26.10.29 34평 2층 4억 9,300만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.07.06 25평 5층 4억 2,500만 |
| 105동로열 | 29층 · 111세대 | 남향 | 26.07.11 25평 6층 4억 4,900만 |
| 106동 | 29층 · 58세대 | 동향 | 25.12.09 34평 10층 5억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 과정초등학교 | 595m | 부산 상위 56% |
| 토현중학교 | 275m | 부산 상위 48% |
| 연천중학교 | 1.1km | 부산 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연산동 아파트 비교
센텀리버SK뷰는 연산동 아파트 116곳 중 평당 시세 17위(평당 1,656만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,291만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 1,168 | 9년 | 2,291만 |
| 2위 | 연산롯데캐슬골드포레 | 1,230 | 7년 | 2,196만 |
| 3위 | 시청역해모로센티아 | 376 | 1년 | 2,103만 |
| 4위 | 연산더샵 | 1,071 | 8년 | 2,011만 |
| 5위 | 더샵파크시티 | 1,758 | 12년 | 1,989만 |
| 6위 | 힐스테이트연산1단지 | 342 | 6년 | 1,982만 |
| 7위 | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 368 | 2년 | 1,916만 |
| 8위 | 힐스테이트연산2단지 | 1,309 | 6년 | 1,916만 |
| 9위 | 연산자이 | 1,598 | 17년 | 1,902만 |
| 10위 | 시청역비스타동원 | 740 | 8년 | 1,849만 |
| 11위 | 부산더샵시티애비뉴 | 232 | 12년 | 1,797만 |
| 12위 | 연제SK뷰센트럴 | 405 | 4년 | 1,794만 |
| 13위 | 시청역동원시티비스타(주) | 96 | 4년 | 1,707만 |
| 14위 | 연산포레서희스타힐스 | 612 | 3년 | 1,685만 |
| 15위 | 브라운스톤연제 | 521 | 11년 | 1,675만 |
| 16위 | e편한세상연산더퍼스트 | 455 | 6년 | 1,659만 |
| 17위 | 센텀리버SK뷰 | 529 | 10년 | 1,656만 |
| 18위 | 시청역삼정그린코아포레스트(주) | 128 | 4년 | 1,641만 |
| 19위 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 216 | 11년 | 1,582만 |
| 20위 | 부산센텀푸르지오 | 560 | 12년 | 1,563만 |
| 21위 | 연산일동미라주더스타 | 624 | 10년 | 1,496만 |
| 22위 | 시청역SK뷰 | 298 | 9년 | 1,495만 |
| 23위 | 주공 | 2,038 | 41년 | 1,410만 |
| 24위 | 연산경동메르빌 | 470 | 14년 | 1,405만 |
| 25위 | 시청스마트W(도시형) | 76 | 9년 | 1,325만 |
| 26위 | 한양4차 | 284 | 39년 | 1,282만 |
| 27위 | 시청스마트W | 105 | 9년 | 1,274만 |
| 28위 | 센텀수영강푸르지오 | 430 | 20년 | 1,268만 |
| 29위 | 아이유파크 | 158 | 10년 | 1,211만 |
| 30위 | 연제힐스테이트 | 220 | 19년 | 1,209만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 116곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센텀리버SK뷰 시세 10년 흐름
센텀리버SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 3억 7,047만원에서 2026년 11월 5억 6,332만원으로 10년간 +52.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,116만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +3.4%, 5년 -22.7%, 전세가율 62.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이마트 트레이더스 바로앞이고, 센텀쪽 출근 10분도 안걸려요!
만족하자 · 2023.06대관령같이 시원해요 최고입니다
개방적인제시카 · 2022.07단지컨디션 좋습니당
거누#360 · 2022.04호재가 많은아파트라 가격상스미 기대됩니다
리치리치#205 · 2021.03