부곡푸르지오 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부곡푸르지오 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~14층) 4.3억~4.6억, 중층(15~28층) 4.5억~4.7억, 고층(29~43층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iuMMj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부곡푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부곡푸르지오에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부곡푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.

부곡푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡동 부곡푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

부곡푸르지오 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현곡초
부산 상위 38%
13분 / 0.7km
S
장전중
부산 상위 14%
1.1km
S
동래여고
부산 상위 16%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부곡중학교	A 상위 35%	0.5km
부산대학교사범대학부설고등학교	A 상위 48%	0.6km
현곡초등학교	A 상위 38%	13분 / 0.7km
금양중학교	S 상위 16%	0.7km
부곡여자중학교	S 상위 24%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사A재정비촉진구역
493m
A
재개발

부곡2구역
514m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

74점

좋음

생활

64점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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부곡푸르지오 한눈에 보기

부곡푸르지오는 부곡동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부곡푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(고층)입니다.

부곡푸르지오 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~14층) 4.3억~4.6억, 중층(15~28층) 4.5억~4.7억, 고층(29~43층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안느피아노음악교습소 (36m), 한우리부곡푸르지오논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대역2번출구점 (71m), 튼튼드림의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대 (82m), 부산대역(부곡2동) (102m)이 있습니다.

부곡푸르지오 단지 정보

세대수: 540세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 33~43층
용적률: 903%
건폐율: 59%
주차: 948대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 30·38·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 3,634만	3억 2,947만
38평	5억 1,429만	3억 8,271만
51평	5억 5,448만	4억 2,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	24층	4억 5,500만
2026.08.13	—	3층	4억 1,900만
2026.07.11	—	8층	4억 2,500만
2026.07.04	103동	12층	4억 5,400만
2026.06.30	103동	15층	4억 3,000만
2026.05.30	103동	18층	4억 4,000만
2026.04.25	103동	24층	4억 4,500만
2026.03.31	103동	26층	4억 2,000만
2026.03.16	104동	16층	4억 1,500만
2026.01.27	103동	17층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 20건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.5개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~33층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 128세대	동향	26.04.03 51평 21층 5억
102동	34층 · 128세대	—	26.07.13 38평 7층 4억 9,800만
103동	43층 · 162세대	—	26.07.04 30평 12층 4억 5,400만
104동	33층 · 122세대	남향	26.03.16 30평 16층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현곡초등학교	664m	부산 상위 38%
부곡중학교	544m	부산 상위 35%
금양중학교	666m	부산 상위 16%
부산대학교사범대학부설고등학교	562m	부산 상위 48%
내성고등학교	962m	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 위치나 브랜드나 주차장도 넓고 살기 너무 좋습니다.
꼬롱롱 · 2023.02

자주 묻는 질문

부곡푸르지오 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부곡푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(고층)입니다.
부곡푸르지오 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 부곡푸르지오 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~14층) 4.3억~4.6억, 중층(15~28층) 4.5억~4.7억, 고층(29~43층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iuMMj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부곡푸르지오 30평 보유세는 얼마인가요?: 부곡푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부곡푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부곡푸르지오에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부곡푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.
부곡푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부곡푸르지오는 부곡동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
부곡푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안느피아노음악교습소 (36m), 한우리부곡푸르지오논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대역2번출구점 (71m), 튼튼드림의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대 (82m), 부산대역(부곡2동) (102m)이 있습니다.

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