부곡동 부곡푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡푸르지오 한눈에 보기

부곡푸르지오는 부곡동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부곡푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

부곡푸르지오 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~14층) 4.3억~4.6억, 중층(15~28층) 4.5억~4.7억, 고층(29~43층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부곡푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안느피아노음악교습소 (36m), 한우리부곡푸르지오논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대역2번출구점 (71m), 튼튼드림의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대 (82m), 부산대역(부곡2동) (102m)이 있습니다.

부곡푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부곡푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,808만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 위치나 브랜드나 주차장도 넓고 살기 너무 좋습니다.

  꼬롱롱 · 2023.02

자주 묻는 질문

부곡푸르지오 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부곡푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

부곡푸르지오 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부곡푸르지오 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~14층) 4.3억~4.6억, 중층(15~28층) 4.5억~4.7억, 고층(29~43층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iuMMj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부곡푸르지오 30평 보유세는 얼마인가요?

부곡푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부곡푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부곡푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,808만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부곡푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부곡푸르지오에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.5개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부곡푸르지오는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부곡푸르지오는 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 7위(평당 1,460만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

부곡푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부곡푸르지오의 라이벌 단지는 부곡대우(부곡동, 1,270세대, 1999년 입주), SK(부곡동, 1,084세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부곡대우 4억 4,100만원, 부곡푸르지오 4억 3,950만원, SK 4억 1,050만원으로 부곡푸르지오가 부곡대우보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 부곡대우와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

부곡푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부곡푸르지오 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 397만원에서 2026년 11월 4억 3,808만원으로 10년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,617만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -4.5%, 5년 -25.3%, 전세가율 78.5%.

부곡푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.4억입니다.

부곡푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부곡푸르지오는 부곡동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부곡푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현곡초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

부곡푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 안느피아노음악교습소 (36m), 한우리부곡푸르지오논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산대역2번출구점 (71m), 튼튼드림의원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대 (82m), 부산대역(부곡2동) (102m)이 있습니다.

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