Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 417戸 · 竣工 2005.02。

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2

Daeyeon-dong · 417戸 · 2005.02 · 築22年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

6.1億ウォン

10階

最低売出価格

6.1億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Daeyeonkeuroba
382m
A
再開発

Daeyeon 8 Guyeok
811m
B
再建築

Seongchang
976m
B
再建築

Daeseongjutaek
989m

税金計算機

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Yeonpo 小学校
釜山の上位68%
3分 / 0.2km
S
Namcheon 中学校
釜山の上位13%
1.7km
S
Dongcheon 高校
釜山の上位4%
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonpo 小学校	B 上位68%	3分 / 0.2km
Haeyeon 中学校	B 上位56%	0.4km
Daeyeon 中学校	B 上位61%	0.5km
釜山 Jungang 高校	B 上位67%	0.7km
Dongcheon 高校	S 上位4%	0.9km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

72点

良い

生活

64点

普通

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 概要

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山南区 Daeyeon-dong · 417戸 · 竣工 2005.02。

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、10階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.85億ウォン–6.35億ウォン、7〜13階 6.3億ウォン–6.45億ウォン、14〜20階 6.4億ウォン–6.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。

近隣の学校：Yeonpo 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、10階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 · 釜山南区 Daeyeon-dong · 417戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonpo 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.85億ウォン–6.35億ウォン、7〜13階 6.3億ウォン–6.45億ウォン、14〜20階 6.4億ウォン–6.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daeyeondongwon Royal Dyukeu 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約36万ウォン（財産税 36万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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