Samik Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik Green Town

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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物件数
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Daenam 小学校
    釜山の上位35%
    20分 / 1.0km
  • B
    Haeyeon 中学校
    釜山の上位56%
    1.5km
  • S
    Dongcheon 高校
    釜山の上位4%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongcheon 高校
S
上位4%
0.8km
Daenam 小学校
A
上位35%
 20分 / 1.0km
Munhyeon Girls’ 高校
B
上位70%
1.4km
Haeyeon 中学校
B
上位56%
1.5km
釜山 Dong 高校
S
上位4%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    800m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
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良い
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学区
生活
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Samik Green Town 概要

Samik Green Town · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 725戸 · 竣工 2001.02。

Samik Green Town · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 182,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、15階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Green Town 23韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.62億ウォン–1.75億ウォン、9〜16階 1.75億ウォン–1.81億ウォン、17〜25階 1.8億ウォン–1.81億ウォン です。急ぎの売出水準は1.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Green Town 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。

近隣の学校：Daenam 小学校、Haeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik Green Town · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 182,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、15階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik Green Town · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 725戸 · 竣工 2001.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daenam 小学校、Haeyeon 中学校、Dongcheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik Green Town 23韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.62億ウォン–1.75億ウォン、9〜16階 1.75億ウォン–1.81億ウォン、17〜25階 1.8億ウォン–1.81億ウォン です。急ぎの売出水準は1.51億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik Green Town 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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