Daeyeon Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daeyeon Xi · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 965戸 · 竣工 2019.03。

Daeyeon Xi

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Daeyeon Xi 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.76億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Daecheon 小学校
釜山の上位26%
6分 / 0.3km
S
Yongho 中学校
釜山の上位4%
1.7km
A
Bunpo 高校
釜山の上位27%
1.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Daecheon 中学校	A 上位31%	0.2km
Daeyeon 高校ソウル大学 6	A 上位31%	0.2km
Daecheon 小学校	A 上位26%	6分 / 0.3km
Yongmun 中学校	S 上位11%	0.7km
Namcheon 中学校	S 上位13%	0.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Seongchang
974m

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

64点

普通

生活

75点

良い

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Daeyeon Xi 概要

Daeyeon Xi · 釜山南区 Daeyeon-dong · 965戸 · 竣工 2019.03。

Daeyeon Xi · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 676,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、16階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeyeon Xi 25韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 6.45億ウォン–6.8億ウォン、10〜19階 6.8億ウォン–6.9億ウォン、20〜29階 6.95億ウォン–7億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeyeon Xi 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。

近隣の学校：Daecheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daeyeon Xi · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 676,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、16階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daeyeon Xi · 釜山南区 Daeyeon-dong · 965戸 · 竣工 2019.03。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Daecheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daeyeon Xi 25韓国坪（専有59.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 6.45億ウォン–6.8億ウォン、10〜19階 6.8億ウォン–6.9億ウォン、20〜29階 6.95億ウォン–7億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daeyeon Xi 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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