Namsan Hi-Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남산하이빌
Namsan Hi-Ville
Namsan Hi-Ville

Namsan Hi-Ville

Daeyeon-dong · 32戸 · 2004.05 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
2.9億ウォン
7階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Daeyeonkeuroba
    308m
  • A
    再開発
    Daeyeon 8 Guyeok
    541m
  • B
    再建築
    Seongchang
    913m
  • B
    再建築
    Daeseongjutaek
    943m
税金計算機
Namsan Hi-Ville 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Daeyeon 小学校
    釜山の上位52%
    12分 / 0.6km
  • S
    Namcheon 中学校
    釜山の上位13%
    1.7km
  • S
    Dongcheon 高校
    釜山の上位4%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daeyeon 中学校
B
上位61%
0.3km
Daeyeon 小学校
B
上位52%
 12分 / 0.6km
Haeyeon 中学校
B
上位56%
0.7km
釜山 Jungang 高校
B
上位67%
0.9km
Dongcheon 高校
S
上位4%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namsan Hi-Ville 概要

Namsan Hi-Ville · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 32戸 · 竣工 2004.05。

Namsan Hi-Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Hi-Ville 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 3.4億ウォン–3.45億ウォン、4〜6階 3.5億ウォン、7〜10階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Hi-Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。

近隣の学校：Daeyeon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsan Hi-Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsan Hi-Ville · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 32戸 · 竣工 2004.05。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeyeon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsan Hi-Ville 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 3.4億ウォン–3.45億ウォン、4〜6階 3.5億ウォン、7〜10階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.4億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsan Hi-Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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