Daeyeongeuk-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daeyeongeuk-dong · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 413戸 · 竣工 2002.08。

Daeyeongeuk-dong

Daeyeon-dong · 413戸 · 2002.08 · 築25年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

3.08億ウォン

15階

最低売出価格

2.98億ウォン

3階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Daeyeon 1 Guyeok
165m
A
再建築

Daeyeonkeuroba
583m
B
再建築

Seongchang
643m
B
道路

Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
875m

税金計算機

Daeyeongeuk-dong 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.08億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Daeyeon 小学校
釜山の上位52%
7分 / 0.4km
S
Namcheon 中学校
釜山の上位13%
1.3km
S
Dongcheon 高校
釜山の上位4%
0.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Daeyeon 小学校	B 上位52%	7分 / 0.4km
Dongcheon 高校	S 上位4%	0.7km
Haeyeon 中学校	B 上位56%	0.8km
Daeyeon 中学校	B 上位61%	1.2km
釜山 Jungang 高校	B 上位67%	1.2km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

65点

普通

生活

55点

注目

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Daeyeongeuk-dong 概要

Daeyeongeuk-dong · 釜山南区 Daeyeon-dong · 413戸 · 竣工 2002.08。

Daeyeongeuk-dong · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 308,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、15階）；最低売出価格 298,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeyeongeuk-dong 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.85億ウォン–3.15億ウォン、9〜16階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、17〜22階 3.2億ウォンです。急ぎの売出水準は2.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeyeongeuk-dong 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近隣の学校：Daeyeon 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daeyeongeuk-dong · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 308,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、15階）；最低売出価格 298,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daeyeongeuk-dong · 釜山南区 Daeyeon-dong · 413戸 · 竣工 2002.08。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Daeyeon 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daeyeongeuk-dong 33韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 2.85億ウォン–3.15億ウォン、9〜16階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、17〜22階 3.2億ウォンです。急ぎの売出水準は2.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daeyeongeuk-dong 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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