Daeseung Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daeseung Tower 概要

Daeseung Tower · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 118戸 · 竣工 1998.04。

Daeseung Tower · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、12階）；最低売出価格 74,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeseung Tower 13韓国坪（専有33.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜16階 8,100万ウォン–8,700万ウォン、17〜21階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeseung Tower 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,189万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 5,499万ウォン；チョンセ保証金推定 5,270万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,179万ウォン；チョンセ保証金推定 5,205万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,397万ウォン；チョンセ保証金推定 5,077万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,449万ウォン；チョンセ保証金推定 5,426万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,599万ウォン；チョンセ保証金推定 6,607万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,920万ウォン；チョンセ保証金推定 6,202万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,399万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,095万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Daecheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daeseung Tower · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、12階）；最低売出価格 74,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daeseung Tower · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 118戸 · 竣工 1998.04。

広さ別の相場は？

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 5,499万ウォン；チョンセ保証金推定 5,270万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,179万ウォン；チョンセ保証金推定 5,205万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,397万ウォン；チョンセ保証金推定 5,077万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,449万ウォン；チョンセ保証金推定 5,426万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,599万ウォン；チョンセ保証金推定 6,607万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,920万ウォン；チョンセ保証金推定 6,202万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,399万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,095万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daecheon 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daeseung Tower 13韓国坪（専有33.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 9〜16階 8,100万ウォン–8,700万ウォン、17〜21階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daeseung Tower 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,189万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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