Achimhaetsal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Achimhaetsal · 釜山 南区 Daeyeon-dong · 112戸 · 竣工 2005.01。

Achimhaetsal

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Achimhaetsal 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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譲渡価額3.13億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Namcheon 小学校
釜山の上位16%
15分 / 0.7km
S
Bunpo 中学校
釜山の上位5%
1.4km
S
Dongcheon 高校
釜山の上位4%
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Namcheon 中学校	S 上位13%	0.2km
Namcheon 小学校	S 上位16%	15分 / 0.7km
Daeyeon 高校ソウル大学 6	A 上位31%	1.0km
Daecheon 中学校	A 上位31%	1.0km
Bunpo 高校	A 上位27%	1.4km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
320m
B
再建築

Seongchang
718m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

72点

良い

生活

62点

普通

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Achimhaetsal 概要

Achimhaetsal · 釜山南区 Daeyeon-dong · 112戸 · 竣工 2005.01。

Achimhaetsal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 313,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Achimhaetsal 26韓国坪（専有71.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜2階 3.1億ウォン、3〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、6〜7階 3.35億ウォンです。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Achimhaetsal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Achimhaetsal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 313,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Achimhaetsal · 釜山南区 Daeyeon-dong · 112戸 · 竣工 2005.01。
広さ別の相場は？: 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Namcheon 小学校、Namcheon 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Achimhaetsal 26韓国坪（専有71.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜2階 3.1億ウォン、3〜5階 3.15億ウォン–3.3億ウォン、6〜7階 3.35億ウォンです。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Achimhaetsal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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