서초동 삼환바우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환바우스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    아남
    274m
  • B
    재건축
    진흥
    412m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    433m
  • A
    재건축
    삼풍
    532m
  • B
    공사
    서초동
    578m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼환바우스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서초초
    서울 상위 2%
    13분 / 0.7km
  • S
    경원중
    서울 상위 2%
    2.0km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서운중학교
S
상위 19%
0.5km
서일중학교
S
상위 6%
0.6km
서울서초초등학교
S
상위 2%
 13분 / 0.7km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
0.8km
서초고등학교
서울대 9
A
상위 34%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
77점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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정정 및 요청문의

삼환바우스 한눈에 보기

삼환바우스는 서초동에 위치한 40세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

삼환바우스 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 14억(고층)입니다.

삼환바우스 30평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~10층) 13.5억~14억, 고층(11~15층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환바우스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모커리한방병원 강남점 (20m), 요커 교대점 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성래미안아파트 (33m), 유원아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제금융회계학원 (51m), 교대타임독학재수학원 (61m)이 있습니다.

삼환바우스 단지 정보

세대수
40세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
15~15층
용적률
698%
건폐율
59%
주차
60대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼환기업
평형
30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.09.04—11층15억
2026.04.271동13층13억 9,000만
2026.03.201동8층15억
2025.08.041동10층15억
2024.10.171동10층13억
2024.08.261동15층12억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 40세대—26.09.04 30평 11층 15억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서초초등학교667m서울 상위 2%
서운중학교516m서울 상위 19%
서일중학교558m서울 상위 6%
반포고등학교832m서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.3km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환바우스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼환바우스 30평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 14억(고층)입니다.
삼환바우스 30평 적정 호가는 얼마인가요?
삼환바우스 30평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~10층) 13.5억~14억, 고층(11~15층) 14억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hRBMT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환바우스 30평 보유세는 얼마인가요?
삼환바우스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환바우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼환바우스는 서초동에 위치한 40세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
삼환바우스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서초초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
삼환바우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 모커리한방병원 강남점 (20m), 요커 교대점 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성래미안아파트 (33m), 유원아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제금융회계학원 (51m), 교대타임독학재수학원 (61m)이 있습니다.

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