서초동 삼환바우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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30평
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서초동 삼환바우스는 40세대(2006.09 입주), 30평 최근 실거래 13억 9,000만(2026.10.26, 14층), 매매 시세 15억 491만 — 2026.11.08 기준.
삼환바우스 단지 정보
- 세대수
- 40세대
- 입주
- 2006.09 (21년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 698%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 60대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼환기업
- 평형
- 30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 15억 491만 | 8억 6,374만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 14층 | 13억 9,000만 |
| 2026.09.04 | — | 11층 | 15억 |
| 2026.04.27 | 1동 | 13층 | 13억 9,000만 |
| 2026.03.20 | 1동 | 8층 | 15억 |
| 2025.08.04 | 1동 | 10층 | 15억 |
| 2024.10.17 | 1동 | 10층 | 13억 |
| 2024.08.26 | 1동 | 15층 | 12억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 3건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 3건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~13층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 40세대 | — | 26.10.26 30평 14층 13억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서초초등학교 | 667m | 서울 상위 2% |
| 서운중학교 | 516m | 서울 상위 19% |
| 서일중학교 | 558m | 서울 상위 6% |
| 반포고등학교 | 832m | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
| 서초고등학교 | 1.3km | 서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
삼환바우스는 서초동 아파트 110곳 중 평당 시세 52위(평당 5,016만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 2,002만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,787만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 749만 |
| 4위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 570만 |
| 5위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 307만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,990만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,956만 |
| 8위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,920만 |
| 9위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,540만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,237만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,032만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,794만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,723만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,178만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,945만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,901만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,491만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,433만 |
| 19위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,325만 |
| 20위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,267만 |
| 21위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,151만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,744만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,734만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,479만 |
| 25위 | 서초지웰 | 60 | 22년 | 6,389만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,369만 |
| 27위 | 서초한신 | 194 | 26년 | 6,313만 |
| 51위 | 서초SK뷰 | 47 | 21년 | 5,026만 |
| 52위 | 삼환바우스 | 40 | 21년 | 5,016만 |
| 53위 | 서초현대홈타운 | 68 | 22년 | 4,976만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 110곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼환바우스 시세 10년 흐름
삼환바우스 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,150만원에서 2026년 11월 15억 491만원으로 10년간 +124.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 4,476만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +38.1%, 5년 +19.9%, 전세가율 57.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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