Hak Maeul 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hak Maeul 1

Hak Maeul 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Hak Maeul 1 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Jangsu 小学校
    ソウルの上位84%
    11分 / 0.5km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    0.3km
  • S
    Mok-dong 高校
    ソウルの上位17%
    ソウル大学 10医学部 19
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
27名
資料のある2校の合計
医学部
34名
資料のある2校の合計
歯学部
13名
資料のある1校の合計
韓医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
25名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangcheon 高校
ソウル大学 17医学部 15
A
上位44%
0.2km
Geumok 中学校
B
上位56%
0.3km
Geumok Girls’ 高校
C
上位91%
0.3km
Baekam 高校
B
上位63%
0.4km
ソウル Jangsu 小学校
C
上位84%
 11分 / 0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    194m
  • B
    都市開発
    Seobuteureokteomineol
    205m
  • S
    지하철
    Geumokjunggogyoyeok(목동선)
    305m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    682m
  • A
    再建築
    Hanseong
    847m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
44点
非常に注目
生活
79点
良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
HITSinjeong-dong 直近成約・最高値
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Sinjeong-dong 値上がり物件
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Sinjeong-dong 取引が活発な物件
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Sinjeong-dong チョンセ差額投資
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Hak Maeul 1 概要

Hak Maeul 1 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 639戸 · 竣工 2000.10。

Hak Maeul 1 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 715,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、9階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hak Maeul 1 20韓国坪（専有49.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.95億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.05億ウォン、11〜15階 6.95億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hak Maeul 1 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jangsu 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hak Maeul 1 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 715,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、9階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hak Maeul 1 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 639戸 · 竣工 2000.10。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jangsu 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hak Maeul 1 20韓国坪（専有49.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.95億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.05億ウォン、11〜15階 6.95億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hak Maeul 1 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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