Daegongwonkoaru Park Bereu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daegongwonkoaru Park Bereu 概要

Daegongwonkoaru Park Bereu · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 231戸 · 竣工 2018.04。

Daegongwonkoaru Park Bereu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、17階）；最低売出価格 615,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daegongwonkoaru Park Bereu 35韓国坪（専有83.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜9階 6.1億ウォン–6.3億ウォン、10〜19階 6.25億ウォン–6.55億ウォン、20〜29階 6.45億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daegongwonkoaru Park Bereu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。

近隣の学校：Ok-dong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daegongwonkoaru Park Bereu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、17階）；最低売出価格 615,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daegongwonkoaru Park Bereu · 蔚山 南区 Sinjeong-dong · 231戸 · 竣工 2018.04。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ok-dong 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daegongwonkoaru Park Bereu 35韓国坪（専有83.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜9階 6.1億ウォン–6.3億ウォン、10〜19階 6.25億ウォン–6.55億ウォン、20〜29階 6.45億ウォン–6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daegongwonkoaru Park Bereu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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