연산동 대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대우 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    토현초
    부산 상위 45%
    13분 / 0.6km
  • S
    연일중
    부산 상위 16%
    0.8km
  • C
    연제고
    부산 상위 89%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연천중학교
B
상위 52%
0.5km
토현중학교
A
상위 48%
0.6km
토현초등학교
A
상위 45%
 13분 / 0.6km
연일중학교
S
상위 16%
0.8km
연제고등학교
C
상위 89%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    망미주공
    567m
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대우 한눈에 보기

대우는 연산동에 위치한 303세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

대우 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

대우 23평(전용 53.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 블루노트수학교습소 (50m), 큐이디수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토곡팥빙수단팥죽 (112m), 텐퍼센트커피 연제경찰서점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 망미주공아파트 (158m), 망미주공아파트 (181m)이 있습니다.

대우 단지 정보

세대수
303세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
13~25층
용적률
335%
건폐율
22%
주차
334대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우, 양지종합건설(주)
평형
23·24·30·32·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,873만1억 3,006만
24평2억 4,121만1억 8,908만
30평2억 5,939만2억 113만
32평3억 1,604만2억 4,517만
48평3억 8,102만2억 7,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—10층1억 7,900만
2026.05.05—3층1억 5,500만
2026.05.04101동3층1억 7,800만
2026.01.24101동18층1억 8,500만
2025.12.12101동9층1억 7,400만
2025.08.12101동17층1억 8,000만
2025.07.05101동4층1억 5,000만
2025.04.26101동10층1억 6,800만
2025.02.14101동25층1억 8,700만
2024.07.26101동23층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (연제구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 270세대남향26.07.21 23평 14층 2억(동 추정)
102동17층 · 33세대남향26.03.27 48평 8층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
토현초등학교642m부산 상위 45%
연천중학교518m부산 상위 52%
토현중학교563m부산 상위 48%
연제고등학교1.3km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 잘 관리되고 잇어요

    미피#914 · 2022.05

자주 묻는 질문

대우 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
대우 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대우 23평(전용 53.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~25층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우 23평 보유세는 얼마인가요?
대우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우는 연산동에 위치한 303세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 토현초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 블루노트수학교습소 (50m), 큐이디수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토곡팥빙수단팥죽 (112m), 텐퍼센트커피 연제경찰서점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 망미주공아파트 (158m), 망미주공아파트 (181m)이 있습니다.

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