Samsung Hillstate 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Hillstate 2 概览

Samsung Hillstate 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 926户 · 竣工 2008.12。

Samsung Hillstate 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,500,000,000 韩元（合同日期 2026.07.20，10层）；最低挂牌价 3,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Hillstate 2 33韩国坪（套内84.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 34.4亿韩元–35.7亿韩元；8〜14层 35.75亿韩元–36.3亿韩元；15〜22层 36.35亿韩元–36.4亿韩元。急售水平约从32.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源71套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Hillstate 2 33韩国坪时，2026年保有税约为783万韩元（财产税 478万韩元、综合房地产税 305万韩元）。基于2026年公示价格21.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 17.68亿韩元；全租押金估算 7.08亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 19.14亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 21.23亿韩元；全租押金估算 8.21亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.9亿韩元；全租押金估算 12.72亿韩元。

附近学校：首尔 Samneung 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Hillstate 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,500,000,000 韩元（合同日期 2026.07.20，10层）；最低挂牌价 3,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Hillstate 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 926户 · 竣工 2008.12。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 17.68亿韩元；全租押金估算 7.08亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 19.14亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 21.23亿韩元；全租押金估算 8.21亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.9亿韩元；全租押金估算 12.72亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Samneung 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Hillstate 2 33韩国坪（套内84.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 34.4亿韩元–35.7亿韩元；8〜14层 35.75亿韩元–36.3亿韩元；15〜22层 36.35亿韩元–36.4亿韩元。急售水平约从32.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源71套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Hillstate 2 33韩国坪时，2026年保有税约为783万韩元（财产税 478万韩元、综合房地产税 305万韩元）。基于2026年公示价格21.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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