Samsung Hillstate 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

삼성힐스테이트2단지
Samsung Hillstate 2
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三成洞 · 926户 · 2008.12 · 楼龄19年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
109m²
最新成交价
31.7亿韩元
9层
最低房源价
32.9亿韩元
高层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
1个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    204m
  • B
    施工
    三成洞 58-1
    731m
  • S
    지하철
    Bongeunsayeok(위례신사선)
    763m
  • B
    改建
    Seogwang
    819m
  • S
    지하철
    Cheongdam Yeok(위례신사선)
    824m
更多
税费计算器
根据Samsung Hillstate 2 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格31.7亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    首尔 Samneung 小学
    首尔前16%
    8分钟 / 0.4km
  • S
    Eonju 初中
    首尔前21%
    0.4km
  • S
    Jinsun Girls’ 高中
    首尔前11%
    首尔大学 30医学院 46
    1.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
71名
有资料的3所学校合计
医学院
81名
有资料的3所学校合计
牙医学院
6名
有资料的2所学校合计
韩医学院
7名
有资料的3所学校合计
药学院
32名
有资料的3所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Samneung 小学
S
前16%
 8分钟 / 0.4km
Eonju 初中
S
前21%
0.4km
京畿 高中
首尔大学 20医学院 13
S
前16%
0.5km
Yeong-dong 高中
首尔大学 21医学院 22
A
前32%
1.0km
Bongeun 初中
S
前24%
1.1km
更多
周边环境
居住评分
非常好
89分
交通
74分
良好
生活
91分
非常好
教育
89分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Samsung Hillstate 2 概览

Samsung Hillstate 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 926户 · 竣工 2008.12。

Samsung Hillstate 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,170,000,000 韩元（合同日期 2026.10.11，9层）；最低挂牌价 3,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Hillstate 2 33韩国坪（套内84.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 32.55亿韩元–33.7亿韩元；8〜14层 33.75亿韩元–34.3亿韩元；15〜22层 34.3亿韩元–34.4亿韩元。急售水平约从31.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源74套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Hillstate 2 33韩国坪时，2026年保有税约为783万韩元（财产税 478万韩元、综合房地产税 305万韩元）。基于2026年公示价格21.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 17.66亿韩元；全租押金估算 7.12亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 19.19亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 21.28亿韩元；全租押金估算 7.99亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.88亿韩元；全租押金估算 13.26亿韩元。

附近学校：首尔 Samneung 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung Hillstate 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,170,000,000 韩元（合同日期 2026.10.11，9层）；最低挂牌价 3,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung Hillstate 2 · 首尔 江南区 三成洞 · 926户 · 竣工 2008.12。
各面积档位的行情是多少？
15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 17.66亿韩元；全租押金估算 7.12亿韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 19.19亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 21.28亿韩元；全租押金估算 7.99亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.88亿韩元；全租押金估算 13.26亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Samneung 小学、Bongeun 初中、京畿 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung Hillstate 2 33韩国坪（套内84.24m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 32.55亿韩元–33.7亿韩元；8〜14层 33.75亿韩元–34.3亿韩元；15〜22层 34.3亿韩元–34.4亿韩元。急售水平约从31.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源74套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung Hillstate 2 33韩国坪时，2026年保有税约为783万韩元（财产税 478万韩元、综合房地产税 305万韩元）。基于2026年公示价格21.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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