구로동 대림역와이즈플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림역와이즈플레이스
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대림역와이즈플레이스

구로동 · 96세대 · 2012.09(15년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
1억 4,950
18층
매물 최저가
1억 4,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대림역세권 도심공공
    181m
  • B
    공사
    구로동 106-5 LH매입임대주택
    281m
  • A
    재건축
    보광
    349m
  • B
    모아타운
    구로동 511
    402m
  • B
    모아타운
    대림동 786
    570m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림역와이즈플레이스 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동구로초
    서울 상위 88%
    4분 / 0.2km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    1.7km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구로중학교
C
상위 98%
0.1km
서울동구로초등학교
C
상위 88%
 4분 / 0.2km
영림중학교
C
상위 90%
0.3km
구로고등학교
C
상위 76%
0.3km
영서중학교
C
상위 87%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
72점
좋음
생활
72점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구로동 대림역와이즈플레이스는 96세대(2012.09 입주), 11평 최근 실거래 1억 4,950만(2026.09.20, 18층), 매매 시세 1억 4,233만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,271만 — 2026.11.05 기준.

대림역와이즈플레이스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대림역와이즈플레이스 한눈에 보기

대림역와이즈플레이스는 구로동에 위치한 96세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

대림역와이즈플레이스 11평 매매 최근 실거래가는 1억 4,950만(2026.09.20 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

대림역와이즈플레이스 11평(전용 24.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 고층(14~18층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림역와이즈플레이스 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페카푸치노 (7m), 메가MGC커피 구로구청점 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (14m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크사이드도서관 (81m), 채움학원 (99m)이 있습니다.

대림역와이즈플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대림역와이즈플레이스 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 4,233만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림역와이즈플레이스 단지 정보

세대수
96세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
18~19층
용적률
824%
건폐율
56%
주차
37대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설(주)
평형
11·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평1억 4,233만1억 4,478만
20평3억 1,155만2억 7,636만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.20—18층1억 4,950만
2026.07.25—18층1억 4,000만
2026.06.15—18층1억 4,000만
2026.05.20—14층1억 4,200만
2026.01.05—17층1억 4,300만
2025.05.09—14층1억 5,000만
2025.03.24—16층1억 4,600만
2024.11.09—14층1억 4,900만
2024.11.05—15층1억 4,800만
2024.10.14—18층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,300만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대림역와이즈플레이스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대림역와이즈플레이스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 16~18층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 96세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동구로초등학교190m서울 상위 88%
구로중학교108m서울 상위 98%
영림중학교251m서울 상위 90%
구로고등학교340m서울 상위 76%
구일고등학교1.4km서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구로동 아파트 비교

대림역와이즈플레이스는 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 74위(평당 1,293만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신도림태영타운1,25227년4,514만
2위구로주공2차72640년4,296만
3위신도림현대45033년4,077만
4위신도림롯데71828년4,031만
5위한신휴플러스49820년3,920만
6위구로두산위브66021년3,867만
7위삼성래미안1,24423년3,669만
8위구로두산1,28529년3,633만
9위구로주공1차1,40041년3,352만
10위LG신도림자이29923년3,346만
11위구로한신1차48839년3,207만
12위보광34043년3,021만
13위이화우성49729년2,992만
14위구로현대59135년2,987만
15위우성29632년2,855만
16위현대(상선)29040년2,814만
17위중앙구로하이츠(685-124)57940년2,775만
18위신구로자이29920년2,764만
19위구일우성82929년2,753만
20위현대연예인73538년2,722만
21위구로지웰14816년2,719만
22위구로SK뷰9221년2,713만
23위다솜금호28532년2,710만
24위구로중앙하이츠(1269)59726년2,706만
25위노블리안987년2,662만
26위럭키42735년2,568만
27위대림역대성스카이렉스16021년2,562만
73위비즈트위트블루(도시형)10515년1,317만
74위대림역와이즈플레이스9615년1,293만
75위성호(메이플라워멤버스빌)20625년1,255만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 75곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대림역와이즈플레이스 시세 10년 흐름

대림역와이즈플레이스 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,255만원에서 2026년 11월 1억 4,233만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2018년 1월 1억 7,332만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -7%, 5년 -1.8%, 전세가율 101.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대림역와이즈플레이스 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림역와이즈플레이스 11평 매매 최근 실거래가는 1억 4,950만(2026.09.20 계약, 18층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
대림역와이즈플레이스 11평 적정 호가는 얼마인가요?
대림역와이즈플레이스 11평(전용 24.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 고층(14~18층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MoLbf?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림역와이즈플레이스 11평 보유세는 얼마인가요?
대림역와이즈플레이스 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림역와이즈플레이스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대림역와이즈플레이스 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 4,233만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림역와이즈플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대림역와이즈플레이스에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림역와이즈플레이스는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대림역와이즈플레이스는 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 74위(평당 1,293만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,514만원)입니다.
대림역와이즈플레이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대림역와이즈플레이스 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,255만원에서 2026년 11월 1억 4,233만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2018년 1월 1억 7,332만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -7%, 5년 -1.8%, 전세가율 101.7%.
대림역와이즈플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 11평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다.
대림역와이즈플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림역와이즈플레이스는 구로동에 위치한 96세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
대림역와이즈플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
대림역와이즈플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페카푸치노 (7m), 메가MGC커피 구로구청점 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (14m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크사이드도서관 (81m), 채움학원 (99m)이 있습니다.
대림역와이즈플레이스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 11평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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