서초동 서초푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
강남역 686m, 써밋의 첫 깃발
강남역 686m, 2호선·신분당선·9호선 도보권. 서초초 도보 5분 초품아까지 갖춘 하이엔드 신축은 이 단지뿐임.
48평 최고 42억, 41평 40.9억. 대형 평형이 시세 천장을 계속 올림.
진흥·삼풍·아남·삼호가든5차가 모두 정비 시계에 오름. 벨트가 신축촌이 될 때까지 완성된 907세대는 이 단지뿐임.
경부에 초인접한 서푸써 가치가 어떻게 될지 눈에 보입니다
지금 여기 · 삼풍 안전진단 · 2023.11
다음 이벤트 · 경부지하화 착공고속도로가 지하로 내려가면 초인접 단지의 소음 부담이 상부 공원 프리미엄 기대로 바뀌기 시작.
경부 공원과 복합타운을 낀 강남역 대장 신축
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사서초동 1307번지 일원 복합시설 신축공사357m
- B공사업무시설405m
- B공사이노션 사옥431m
- B재건축진흥458m
- A재건축삼풍512m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울서초초서울 상위 2%6분 / 0.3km
S신동중서울 상위 1%1.8km
S반포고서울 상위 18%서울대 130.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
서초동 서초푸르지오써밋은 907세대(2017.06 입주), 41평 최근 실거래 40억 9,000만(2026.07.07, 4층), 매매 시세 38억 4,420만, 리치고 3개월 뒤 예측 38억 9,406만 — 2026.10.31 기준.
서초푸르지오써밋 단지 정보
- 세대수
- 907세대
- 입주
- 2017.06 (10년차)
- 층수
- 11~35층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,284대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 24·30·34·39·41·45·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 31억 594만 | 11억 9,182만 |
| 30평 | 33억 5,529만 | 12억 9,181만 |
| 34평 | 35억 453만 | 14억 8,369만 |
| 39평 | 36억 8,315만 | 16억 8,047만 |
| 41평 | 38억 4,420만 | 17억 5,875만 |
| 48평 | 41억 6,848만 | 18억 5,522만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
41평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 201동 | 4층 | 40억 9,000만 |
| 2026.05.13 | 101동 | 2층 | 38억 |
| 2026.01.31 | 202동 | 3층 | 40억 |
| 2025.01.20 | 202동 | 18층 | 32억 9,000만 |
| 2024.12.24 | 202동 | 10층 | 32억 7,000만 |
| 2024.08.17 | 202동 | 9층 | 32억 3,000만 |
| 2024.07.10 | 101동 | 8층 | 32억 5,000만 |
| 2024.07.02 | 103동 | 2층 | 29억 7,000만 |
| 2024.06.29 | 202동 | 13층 | 31억 5,000만 |
| 2024.04.17 | 103동 | 4층 | 29억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 41평 매매 매물 12건 · 최저 38억 · 중간 42억 · 최고 43억
- 단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동
- 선호 층 24~29층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 46세대 | 남향 | 26.05.13 41평 2층 38억 |
| 102동 | 34층 · 129세대 | 남향 | 26.02.14 24평 24층 32억 5,000만 |
| 103동 | 29층 · 140세대 | 남향 | 25.03.08 30평 7층 29억 7,500만 |
| 104동 | 35층 · 140세대 | 남서향 | 25.10.21 30평 16층 34억 9,000만 |
| 105동 | 34층 · 156세대 | — | 26.04.30 34평 4층 34억 5,000만 |
| 201동로열 | 30층 · 146세대 | — | 26.07.07 41평 4층 40억 9,000만 |
| 202동 | 30층 · 150세대 | 남향 | 26.07.11 48평 30층 41억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서초초등학교 | 312m | 서울 상위 2% |
| 서일중학교 | 247m | 서울 상위 6% |
| 원촌중학교 | 844m | 서울 상위 4% |
| 반포고등학교 | 434m | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
| 은광여자고등학교 | 1.9km | 서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
서초푸르지오써밋은 서초동 아파트 79곳 중 평당 시세 5위(평당 1억 307만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 2,002만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,787만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 749만 |
| 4위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 570만 |
| 5위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 307만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,990만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,956만 |
| 8위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,920만 |
| 9위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,540만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,237만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,032만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,794만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,723만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,178만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,945만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,901만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,491만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,433만 |
| 19위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,325만 |
| 20위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,267만 |
| 21위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,151만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,744만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,734만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,479만 |
| 25위 | 서초지웰 | 60 | 22년 | 6,389만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,369만 |
| 27위 | 서초한신 | 194 | 26년 | 6,313만 |
| 28위 | 서초현대3차 | 96 | 30년 | 6,210만 |
| 29위 | 두산위브트레지움 | 98 | 19년 | 5,967만 |
| 30위 | 서초신원아침도시2차 | 88 | 22년 | 5,830만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 79곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서초푸르지오써밋 라이벌 단지
리치고가 고른 서초푸르지오써밋의 라이벌 단지는 래미안서초에스티지S(서초동, 593세대, 2018년 입주), 래미안서초에스티지(서초동, 421세대, 2016년 입주), 반포써밋(반포동, 764세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반포써밋 37억 6,000만원, 서초푸르지오써밋 37억원, 래미안서초에스티지S 34억 5,000만원으로 서초푸르지오써밋이 반포써밋보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 래미안서초에스티지S와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서초푸르지오써밋 | 래미안서초에스티지S | 래미안서초에스티지 | 반포써밋 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 26억 4,500만 | 26억 3,000만 | 26억 5,000만 | 28억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 30억 1,250만 | 28억 6,000만 | 28억 2,500만 | 32억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 31억 4,250만 | 30억 | 29억 7,500만 | 33억 4,000만 |
| 25년 하반기 | - | 35억 4,000만 | - | 37억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 34억 7,500만 | 35억 5,000만 | 32억 2,500만 | 38억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 37억 | 34억 5,000만 | - | 37억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
서초푸르지오써밋 시세 9년 흐름
서초푸르지오써밋 41평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 16억 9,188만원에서 2026년 10월 38억 4,420만원으로 9년간 +127.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 40억 6,901만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 -4.8%, 3년 +28.5%, 5년 +19.2%, 전세가율 45.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서푸써 커뮤니티에 사우나 있나요? 헬스장은 있는건 알고, 수영장은 없는걸로 알고 있는데 사우나 있는지 궁금합니다!
Staycalm · 2026.01주차 대수는 널널합니다. 최근 울타리를 설치하여 외부 사람들 유입을 차단하였습니다.
강의실을잘못찾은쿠키 · 2023.05강남 슬세권에 학군, 교통 등 현재가치와 경부 지하화, 정보사 & 롯데칠성부지 개발, 신분당선 연장, 반포 모아타운, 진흥 재건축, 롯캐클 리모델링 등 미래가치가 모두 짱인 동네입니다.
로또에당첨된뉴요커 · 2023.03경부고속도로에 인접해있는 단지로 교통이 편리하고 조용한 환경에서 애기 키우기 좋습니다. 신논현역 강남역 이용도 편하고 반포학원가 이용도 괜찮으며 서일중 학군도 좋습니다
호호재활 · 2023.01교통, 학군, 상권이 좋습니다.
Quill · 2022.12강남역이지만 조용하고... 아이들 학군이 최고예요~~~
유재우만세 · 2022.10위치 좋고 깔끔합니다 다만 가까운곳에 유흥시설 많아요
서초구 · 2022.07