부곡동 퀸즈W장전역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퀸즈W장전역
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정보
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  • 매매
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30평
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
퀸즈W장전역 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금양초
    부산 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    0.9km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금양초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
동래여자중학교
S
상위 21%
0.5km
동래여자고등학교
S
상위 16%
0.7km
지산고등학교
B
상위 56%
0.8km
구서여자중학교
S
상위 8%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    767m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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퀸즈W장전역 한눈에 보기

퀸즈W장전역은 부곡동에 위치한 114세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

퀸즈W장전역 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 500만(10층)입니다.

퀸즈W장전역 30평(전용 67.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.7억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퀸즈W장전역 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 금정구청점 (17m), 영커피 금정구청점 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 금양초등학교 (151m), 도이체뮤직(Deutsche Musik)학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정구청.부산가톨릭대 (199m), 금정구청 (204m)이 있습니다.

퀸즈W장전역 단지 정보

세대수
114세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
20~20층
용적률
829%
건폐율
70%
주차
235대 (세대당 2.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주)대성문
평형
29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 4,097만2억 6,990만
30평3억 4,710만2억 7,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.10.02—6층3억 7,000만
2026.08.19—17층3억 4,000만
2026.05.23102동14층3억 6,400만
2025.12.16102동4층3억 4,000만
2025.12.12102동6층3억 6,250만
2025.10.05102동12층3억 5,000만
2025.07.07102동10층3억 6,500만
2024.09.28102동7층3억 5,500만
2024.07.04102동8층3억 4,400만
2024.05.30101동11층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 14건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 6~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 57세대—25.11.22 29평 13층 3억 5,000만
102동20층 · 57세대—26.05.23 30평 14층 3억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금양초등학교151m부산 상위 23%
동래여자중학교541m부산 상위 21%
구서여자중학교889m부산 상위 8%
동래여자고등학교713m부산 상위 16%
지산고등학교752m부산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

퀸즈W장전역 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
퀸즈W장전역 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.02 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 500만(10층)입니다.
퀸즈W장전역 30평 적정 호가는 얼마인가요?
퀸즈W장전역 30평(전용 67.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 3.4억~3.7억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
퀸즈W장전역 30평 보유세는 얼마인가요?
퀸즈W장전역 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
퀸즈W장전역 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
퀸즈W장전역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
퀸즈W장전역은 부곡동에 위치한 114세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
퀸즈W장전역 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
퀸즈W장전역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 금정구청점 (17m), 영커피 금정구청점 (21m)이 있습니다. 교육 시설로는 금양초등학교 (151m), 도이체뮤직(Deutsche Musik)학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정구청.부산가톨릭대 (199m), 금정구청 (204m)이 있습니다.

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