부곡동 온천장역동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

온천장역동원로얄듀크
온천장역동원로얄듀크

온천장역동원로얄듀크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부곡동 841-40
    221m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    273m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    557m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    620m
  • A
    재개발
    서금사6재정비촉진구역
    631m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
온천장역동원로얄듀크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동현초
    부산 상위 31%
    8분 / 0.4km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.4km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동현중학교
A
상위 46%
0.3km
내성고등학교
A
상위 41%
0.3km
동현초등학교
A
상위 31%
 8분 / 0.4km
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.6km
용인고등학교
서울대 4
A
상위 26%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
71점
좋음
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

온천장역동원로얄듀크 한눈에 보기

온천장역동원로얄듀크는 부곡동에 위치한 210세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

온천장역동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

온천장역동원로얄듀크 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

온천장역동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부곡동원점 (64m), 블루샥 부산부곡점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 상승영어교습소 (102m), 동원어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡4동행정복지센터.온천장역 (108m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (109m)이 있습니다.

온천장역동원로얄듀크 단지 정보

세대수
210세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
17~23층
용적률
237%
건폐율
23%
주차
226대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 4,882만3억 1,869만
34평5억 1,259만3억 5,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.10.08—2층4억 9,900만
2026.07.29101동1층4억 8,400만
2026.06.26102동5층5억 400만
2026.05.31101동15층5억 2,800만
2026.05.13101동5층5억 500만
2026.03.20—20층5억 4,000만
2025.11.10102동6층4억 8,600만직거래
2025.10.29101동13층5억 2,000만
2025.10.18101동20층5억 1,000만
2025.09.27103동13층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 91세대남동향26.07.29 34평 1층 4억 8,400만
102동21층 · 79세대—26.08.08 29평 9층 4억 5,000만(동 추정)
103동23층 · 40세대남서향25.09.27 34평 13층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동현초등학교388m부산 상위 31%
동현중학교285m부산 상위 46%
부곡여자중학교622m부산 상위 24%
내성고등학교314m부산 상위 41%
용인고등학교809m부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

온천장역동원로얄듀크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
온천장역동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
온천장역동원로얄듀크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
온천장역동원로얄듀크 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.5억, 고층(16~23층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DRQcz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
온천장역동원로얄듀크 34평 보유세는 얼마인가요?
온천장역동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
온천장역동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
온천장역동원로얄듀크에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
온천장역동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
온천장역동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
온천장역동원로얄듀크는 부곡동에 위치한 210세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
온천장역동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
온천장역동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부곡동원점 (64m), 블루샥 부산부곡점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 상승영어교습소 (102m), 동원어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡4동행정복지센터.온천장역 (108m), 부곡4동행정복지센터.온천장역 (109m)이 있습니다.

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