삼성쉐르빌1 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 44평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 11.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 14.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 14.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 14.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 14.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 15.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 15.8억입니다. 74평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 15.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 17억입니다. 80평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 18.2억입니다. 88평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 19.1억입니다.

삼성쉐르빌1 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 삼성쉐르빌1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성쉐르빌1

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

80평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼성쉐르빌1 80평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액292,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울목동초
서울 상위 23%
3분 / 0.2km
S
월촌중
서울 상위 8%
2.0km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

58명

자료 보유 5개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울목동초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.2km
목동중학교	S 상위 24%	0.2km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.4km
목운중학교	S 상위 9%	0.5km
신서고등학교	C 상위 99%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

목동신시가지8단지
228m
S
지하철

오목교역(목동선)
272m
B
도시

중소기업 혁신성장밸리
602m
A
재건축

목동신시가지7단지
622m
S
지하철

목동역(강북횡단선)
658m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

70점

보통

생활

93점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼성쉐르빌1 한눈에 보기

삼성쉐르빌1는 신정동에 위치한 312세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

삼성쉐르빌1 80평 매매 최근 실거래가는 29억 2,000만(2026.08.11 계약, 27층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 32억(중층)입니다.

삼성쉐르빌1 80평(전용 221.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(5~13층) 36.1억~37억, 중층(14~26층) 37.1억~37.8억, 고층(27~39층) 37.8억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌1 80평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 668만 원(재산세 414만 원 · 종부세 254만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 2,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜윰독서논술교습소 (23m), 원바이올린교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팰로우커피 (32m), 그라츠커피랩 목동점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (80m), 목동8단지천주교 (134m)이 있습니다.

삼성쉐르빌1 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 4~39층
용적률: 860%
건폐율: 56%
주차: 774대 (세대당 2.48대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 26·28·32·35·40·42·44·46·53·54·56·59·60·68·69·70·72·74·76·78·80·82·88평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
44평	19억 9,090만	11억 5,563만
54평	22억 6,762만	14억 3,186만
56평	22억 5,438만	14억 3,691만
59평	25억 2,158만	14억 5,476만
60평	24억 4,982만	14억 5,810만
69평	25억 1,660만	15억 8,409만
72평	25억 5,602만	15억 8,992만
74평	26억 9,310만	15억 9,966만
78평	27억 2,409만	17억 764만
80평	28억 2,652만	18억 2,341만
88평	28억 5,937만	19억 1,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

80평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	27층	29억 2,000만
2026.05.08	에이동	34층	28억 1,000만
2025.12.30	에이동	32층	28억 9,000만
2025.06.26	에이동	24층	25억 5,000만
2025.06.12	에이동	7층	19억 5,200만
2025.03.16	에이동	36층	27억 9,000만
2025.03.03	에이동	23층	24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

80평 매매 매물 3건 · 최저 32억 · 중간 33억 · 최고 38억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 32~38층

학군

학교	거리	학군 정보
서울목동초등학교	165m	서울 상위 23%
목동중학교	229m	서울 상위 24%
목운중학교	500m	서울 상위 9%
진명여자고등학교	389m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교	903m	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성쉐르빌1 80평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌1 80평 매매 최근 실거래가는 29억 2,000만(2026.08.11 계약, 27층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 32억(중층)입니다.
삼성쉐르빌1 80평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌1 80평(전용 221.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(5~13층) 36.1억~37억, 중층(14~26층) 37.1억~37.8억, 고층(27~39층) 37.8억~38억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌1 80평 보유세는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌1 80평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 668만 원(재산세 414만 원 · 종부세 254만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 2,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성쉐르빌1 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 44평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 11.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 14.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 14.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 14.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 14.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 15.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 15.8억입니다. 74평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 15.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 17억입니다. 80평형의 매매 시세는 28.2억, 전세는 18.2억입니다. 88평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 19.1억입니다.
삼성쉐르빌1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성쉐르빌1는 신정동에 위치한 312세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
삼성쉐르빌1 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
삼성쉐르빌1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜윰독서논술교습소 (23m), 원바이올린교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팰로우커피 (32m), 그라츠커피랩 목동점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (80m), 목동8단지천주교 (134m)이 있습니다.

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