신정동 삼성쉐르빌1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성쉐르빌1
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
59평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼성쉐르빌1 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액216,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울목동초
    서울 상위 23%
    3분 / 0.2km
  • S
    월촌중
    서울 상위 8%
    2.0km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
58명
자료 보유 5개교 합계
의대
59명
자료 보유 2개교 합계
치대
24명
자료 보유 2개교 합계
한의대
11명
자료 보유 2개교 합계
약대
35명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울목동초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.2km
목동중학교
S
상위 24%
0.2km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
0.4km
목운중학교
S
상위 9%
0.5km
신서고등학교
C
상위 99%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    목동신시가지8단지
    228m
  • S
    지하철
    오목교역(목동선)
    272m
  • B
    도시
    중소기업 혁신성장밸리
    602m
  • A
    재건축
    목동신시가지7단지
    622m
  • S
    지하철
    목동역(강북횡단선)
    658m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
70점
보통
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성쉐르빌1 한눈에 보기

삼성쉐르빌1는 신정동에 위치한 312세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

삼성쉐르빌1 59평 매매 최근 실거래가는 21억 6,000만(2025.07.19 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 28억(고층)입니다.

삼성쉐르빌1 59평(전용 163.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~13층) 26.5억~27.2억, 중층(14~26층) 27.3억~27.7억, 고층(27~39층) 27.5억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌1 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 498만 원(재산세 349만 원 · 종부세 149만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜윰독서논술교습소 (23m), 원바이올린교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팰로우커피 (32m), 그라츠커피랩 목동점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (80m), 목동8단지천주교 (134m)이 있습니다.

삼성쉐르빌1 단지 정보

세대수
312세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
4~39층
용적률
860%
건폐율
56%
주차
774대 (세대당 2.48대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성중공업(주)
평형
26·28·32·35·40·42·44·46·53·54·56·59·60·68·69·70·72·74·76·78·80·82·88평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
44평19억 3,229만12억 3,828만
54평22억 6,463만14억 7,409만
56평22억 6,156만15억 773만
59평24억 9,959만15억 540만
60평24억 2,770만15억 2,013만
69평24억 9,845만16억 8,732만
72평25억 2,188만16억 6,187만
74평26억 5,012만16억 9,741만
78평27억 2,130만17억 3,199만
80평28억 4,016만18억 6,975만
88평28억 8,496만19억 3,364만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일동층거래가
2025.07.19씨동10층21억 6,000만
2025.06.09에이동28층22억 8,000만
2025.05.12씨동12층21억 6,000만
2025.04.05에이동7층20억 4,000만
2025.03.15에이동36층23억 7,000만
2025.03.10씨동24층22억
2025.01.26에이동29층21억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 59평 매매 매물 1건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 28억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~38층

학군

학교거리학군 정보
서울목동초등학교165m서울 상위 23%
목동중학교229m서울 상위 24%
목운중학교500m서울 상위 9%
진명여자고등학교389m서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
신서고등학교903m서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성쉐르빌1 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성쉐르빌1 59평 매매 최근 실거래가는 21억 6,000만(2025.07.19 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 28억(고층)입니다.
삼성쉐르빌1 59평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성쉐르빌1 59평(전용 163.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~13층) 26.5억~27.2억, 중층(14~26층) 27.3억~27.7억, 고층(27~39층) 27.5억~27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7oPYqL?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌1 59평 보유세는 얼마인가요?
삼성쉐르빌1 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 498만 원(재산세 349만 원 · 종부세 149만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성쉐르빌1 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성쉐르빌1에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성쉐르빌1 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 44평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 12.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 14.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 15억입니다. 59평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 15억입니다. 60평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 15.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 16.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 16.6억입니다. 74평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 16.9억입니다. 78평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 17.3억입니다. 80평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 18.6억입니다. 88평형의 매매 시세는 28.8억, 전세는 19.3억입니다.
삼성쉐르빌1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성쉐르빌1는 신정동에 위치한 312세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
삼성쉐르빌1 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울목동초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
삼성쉐르빌1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 혜윰독서논술교습소 (23m), 원바이올린교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팰로우커피 (32m), 그라츠커피랩 목동점 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈로즈빌아파트 (80m), 목동8단지천주교 (134m)이 있습니다.

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