Samsung Swereu Ville 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung Swereu Ville 1 概要

Samsung Swereu Ville 1 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 312戸 · 竣工 2003.04。

Samsung Swereu Ville 1 · 59 韓国坪（約195.0 m²）：直近成約価格 2,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.19、10階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Swereu Ville 1 59韓国坪（専有163.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 26.5億ウォン–27.25億ウォン、14〜26階 27.25億ウォン–27.7億ウォン、27〜39階 27.5億ウォン–27.95億ウォン です。急ぎの売出水準は26.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Swereu Ville 1 59韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約498万ウォン（財産税 349万ウォン・総合不動産税 149万ウォン）です。2026年公示価格17.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.91億ウォン；チョンセ保証金推定 11.56億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 22.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.32億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 22.54億ウォン；チョンセ保証金推定 14.37億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 25.22億ウォン；チョンセ保証金推定 14.55億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.58億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 25.17億ウォン；チョンセ保証金推定 15.84億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 25.56億ウォン；チョンセ保証金推定 15.9億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 26.93億ウォン；チョンセ保証金推定 16億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 27.24億ウォン；チョンセ保証金推定 17.08億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 28.27億ウォン；チョンセ保証金推定 18.23億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 28.59億ウォン；チョンセ保証金推定 19.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Mok-dong 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung Swereu Ville 1 · 59 韓国坪（約195.0 m²）：直近成約価格 2,160,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.19、10階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung Swereu Ville 1 · ソウル 陽川区 Sinjeong-dong · 312戸 · 竣工 2003.04。

広さ別の相場は？

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.91億ウォン；チョンセ保証金推定 11.56億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 22.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.32億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 22.54億ウォン；チョンセ保証金推定 14.37億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 25.22億ウォン；チョンセ保証金推定 14.55億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.58億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 25.17億ウォン；チョンセ保証金推定 15.84億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 25.56億ウォン；チョンセ保証金推定 15.9億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 26.93億ウォン；チョンセ保証金推定 16億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 27.24億ウォン；チョンセ保証金推定 17.08億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 28.27億ウォン；チョンセ保証金推定 18.23億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 28.59億ウォン；チョンセ保証金推定 19.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Mok-dong 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung Swereu Ville 1 59韓国坪（専有163.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 26.5億ウォン–27.25億ウォン、14〜26階 27.25億ウォン–27.7億ウォン、27〜39階 27.5億ウォン–27.95億ウォン です。急ぎの売出水準は26.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung Swereu Ville 1 59韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約498万ウォン（財産税 349万ウォン・総合不動産税 149万ウォン）です。2026年公示価格17.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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