Samhwan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhwan 概览

Samhwan · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 356户 · 竣工 1998.10。

Samhwan · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhwan 23韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.8亿韩元–3.05亿韩元；7〜12层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；13〜19层 3.15亿韩元。急售水平约从2.64亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhwan 23韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。

附近学校：Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhwan · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 240,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhwan · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 356户 · 竣工 1998.10。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.01亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhwan 23韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.8亿韩元–3.05亿韩元；7〜12层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；13〜19层 3.15亿韩元。急售水平约从2.64亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhwan 23韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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