Hanil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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72m²
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根据Hanil 22韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.2亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Sindo 小学
    釜山前7%
    9分钟 / 0.5km
  • S
    Haeundae 初中
    釜山前2%
    0.8km
  • S
    Buheung 高中
    釜山前9%
    0.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sindo 高中
S
前10%
0.3km
Sindo 初中
S
前22%
0.4km
Sindo 小学
S
前7%
 9分钟 / 0.5km
Yangun 初中
S
前6%
0.5km
Yangun 高中
A
前44%
0.6km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
3个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    391m
  • B
    施工
    Jwa-dong Eopmusiseol
    527m
  • A
    再开发
    Udong 3 Guyeok
    722m
  • A
    再开发
    Jungdong 5 Guyeok
    788m
  • B
    施工
    海云台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    962m
周边环境
居住评分
一般
69分
交通
68分
一般
生活
62分
一般
教育
90分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
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Hanil 概览

Hanil · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 662户 · 竣工 1996.06。

Hanil · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 320,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，6层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanil 22韩国坪（套内58.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；8〜14层 3.85亿韩元–4亿韩元；15〜21层 4亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanil 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.35亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.76亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 6.73亿韩元；全租押金估算 4.4亿韩元。

附近学校：Sindo 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hanil · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 320,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，6层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hanil · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 662户 · 竣工 1996.06。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.35亿韩元；全租押金估算 1.8亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.76亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 6.73亿韩元；全租押金估算 4.4亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Sindo 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hanil 22韩国坪（套内58.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；8〜14层 3.85亿韩元–4亿韩元；15〜21层 4亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hanil 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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