Hanil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanil 概览

Hanil · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 662户 · 竣工 1996.06。

Hanil · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.11.07，21层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanil 22韩国坪（套内58.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；8〜14层 3.85亿韩元–4亿韩元；15〜21层 4亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanil 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.42亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.73亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 6.92亿韩元；全租押金估算 4.72亿韩元。

附近学校：Sindo 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanil · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 380,000,000 韩元（合同日期 2026.11.07，21层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanil · 釜山 海云台区 Jwa-dong · 662户 · 竣工 1996.06。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.42亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.73亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 6.92亿韩元；全租押金估算 4.72亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sindo 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanil 22韩国坪（套内58.2m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 3.55亿韩元–3.85亿韩元；8〜14层 3.85亿韩元–4亿韩元；15〜21层 4亿韩元。急售水平约从3.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanil 22韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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